有關五證的法律知識

買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...

在商品房買賣中，很重要的證件就是五證和兩書。只有具備五證兩書的商品房才能夠取得出售的資格。很多人不瞭解五證兩書究竟包括哪些？五證兩書究竟是什麼憑證？五證兩書一、《建設用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申...

房子五證齊全是哪五證房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國...

我們經常聽到房產五證的說法，在看房的過程中，應保證房地產商有建設用地規劃許可證、建設工程規劃使用證等五證。房地產商只有具備了這五證才能進行房屋的銷售。那辦理房地產開發五證順序應該是怎樣的呢?大家看了以下內...

一、開發商五證具體有哪些(1)《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式不同，分...

在進行房地產開發前，我們都需要取得房地產開發的五證，缺一不可，那麼這些重要的五證，到底是指哪五證呢?對於五證的獲取，又是怎麼樣的一個步驟呢?下面，由本站小編帶大家一起來了解一下，土地開發前，我們該如何獲取這五證。一、“...

一、五證二書具體指的是什麼“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量...

如果房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做網籤，也不能貸款。如果開發商又將房屋賣給其他人...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

五證合一社保問題登記證號是什麼？根據規定五證合一社保問題登記證號是什麼標準如下:其實就是營業執照號碼。根據縣國稅局的要求，納稅人前往國稅局辦理稅號變更手續，需攜帶載有18位統一社會信用代碼的營業執照；發票領購薄；...

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋買賣時要注意什麼房屋買賣時要注意的有：1、買方務必到房管局查詢產權登記檔案；2、要認真考察房屋的現狀，包括有無漏水、滲水等質量問題、周邊環境與交通、是否已租賃以及租期、使用年限等情況；3、要認真簽訂買賣合同；4...

一、開發商五證不全能網籤備案麼?不能。網籤合同時，需要注意以下事項：1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房...

五證兩書一表指的是什麼房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證是哪五證呢?房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築...

一、新房五證哪五證(1)《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式不同，分別加蓋...

律師解析：五證不全所簽訂的合同無效。五證是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。法律依據：《城市房地產管理法》第四十五條商...

請問我剛買了二手安置房！可房主才分的安置房沒有房產證的房子不能交易：首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因爲我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)爲準，沒有產權證的房產是...

五證兩書,房屋買賣法律專題精選律師·講解實例“五證”和“兩書”都是什麼？合同簽訂之前，必須要先確認開發商的“五證”和“兩書”是齊全的，房地產開發商在賣房之前要具有一定的條件，並且需要按照有關規定在房地產管理部...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

開發商五證包含中華人民共和國國有土地使用證、中華人民共和國建設用地規劃許可證、中華人民共和國建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房銷售許可證；五證指的是可以用來證明房地產開發商是合法的銷售主體，且可以...

房地產市場上存在着很多不規範的房地產開發商，他們沒有相關的開發資質就建房賣房，但是有些人就會貪圖房價的便宜，冒着很大的風險去購買五證不全的房子。事實上，房子作爲大家日後居住的地方，在購買時有必要明白房地產開發五...

公民在買房的時候需要對開發商的相應證件做出審查，要是開發商證件不齊全的話，建議最好不要購買，以免讓自己的利益受到損害。而從這點上來看，其實也要求在實際購房的時候注意審查開發商的證件，那到底買房子看五證怎麼看呢?...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...