有關自治的法律知識

房產稅按照《房產稅暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取稅費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作爲什麼用的，都是按照百分之四徵收房產稅的。但是如果是轉租，目前這個情況國...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...

一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一、業主如何實現自治管理?實現自治管理必須要投票決定，並約定相關事項，可以透過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以，業主自治可以透過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間透過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

一、業主自治的法律依據是什麼?業主自治的法律依據是《物業管理條例》，我國頒佈了《物業管理條例》，初步確立了以業主大會爲核心的業主自治機制。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成爲必要。多層建築...

一、業主自治管理的方式主要有哪些?(一)業主大會業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同利益，行使業主對物業管理自治權的業主自治機構。《物業管理條例》第8條規定：“物業管理區域內全體...

業主自治自律的基本原則如下：1.主權原則。主權在業主，一切權利屬於業主，業主採用民主的方式作出決定，重大問題由全體業主決定。2.程序原則，制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。3.分權制衡原則，建立業主自治組織，實行...

據安徽日報近日報道，安徽省合肥市蜀山區西園街道項目辦的工作人員正在有條不紊地進行土地平整工作。歷時不到1個月，動力三村小區近700戶居民實現了全體交房搬遷。爲開啟羣衆的心結，西園街道實行“居民自治”的搬遷模式，由...

一般納稅人個人所得稅如何徵收以下是對一般納稅人個人所得稅如何徵收的回答：1、個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...

業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定，並約定相關事項，可以透過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同利益，行...

一、物業管理與業主自治利存在什麼問題？物業管理與業主自治利存在的問題主要包括：1.1法律不完善導致業主不能有效維權現行《物業管理條例》的根本目的是“推行物管企業的專業管理制度”，並按照“業主自治”的核心所設計，...

一、業主委員會可以對小區自治管理嗎？業主委員會可以實行小區自治，但是業主委員會需要代表業主的全體利益，所以需要由全體業主進行選舉，才能夠確定好業主委員會的委員。業主委員會必須承擔起相關責任。業主委員會對小區進...

一、業主自治管理的最高權力機構是什麼?業主自治管理的最高權力機構是業主大會，那麼在成立業主大會時需要物業所在地的主管部門和街道辦事處一同籌辦舉行業主大會，那麼業主大會可以透過集體討論和書面徵求意見的方式召...

一、小區物業能業主自治嗎?業主可以自治的答案是肯定的。《民法典》（2021.1.1生效）、《物業管理條例》等法律法規都是用來保障業主合法權益的。業主的自我管理，自我服務是受法律保護的。具備條件的小區按照《物業管理條...

鄉鎮政府不得干預依法屬於村民自治範圍內的事項村委會是羣衆自治組織，凡依法屬於自治範圍內的事項，哪些要辦、哪些不辦，哪些先辦、哪些後辦，是這麼辦還是那麼辦，都應當由村民自己討論決定，鄉鎮政府不得干預。所謂不得干預，就...

基層羣衆性自治組織中從事管理的人員有哪些《監察法》第十五條第五項規定的是基層羣衆性自治組織中從事管理的人員。作爲監察對象的基層羣衆性自治組織中從事管理的人員，包括村民委員會、居民委員會的主任、副主任和委...

一、業主自治怎麼收費合法？1、小區業委會沒有資格收費。因爲，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。...

一、業主委員會如何自治管理小區的可以透過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作，要統籌協調小區物業服務企業、社區、業委會事務工作，組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中，主任相當於領導人，應該...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同，職能也不同，區別主要體現在以下方面：一.性質不同：居委會是社區，是政府的一個下屬部門，而業委會是小區業主自發成立的一個組織，代表業主。二.職能不同：居委會負責管理協...