有關物業的法律知識

開發商逾期交房可以退房嗎當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三...

停車位設計標準停車位分爲四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距爲不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0...

物業合同糾紛訴訟注意事項(物業合同糾紛第三人訴訟)物業管理合同糾紛案件訴訟主體的確定一、業主委員會作爲訴訟主體的確定標準(一)業主委員會的成立標準業主委員會是在房地產行政管理部門指導下，由住宅小區或商廈的房...

員工如何申請辭職《勞動合同法法》規定：”勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。”一般來說，勞動者要離開原工作崗位，需要提前30日以書面形式告知用人單位，明確表達解除勞動合同(關係)的意思。除非勞...

如何解決醫患糾紛問題處理醫患糾紛的準備工作：根據《醫療事故處理條例》規定，解決醫療糾紛的方法有醫患雙方協商調解、申請衛生行政部門處理和向法院提起訴訟三種途徑。而現實中，訴訟往往是醫患雙方解決糾紛的首選途徑，患...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

違約保證金你好，請問你們當時對於這種情況合同裏面有約定麼？如果有約定的話按照約定來，如果沒有的話，按照一般的情況，保證金退掉的可能性比較小，因爲承租人這邊提前要求退租涉及到違約了，要承擔違約責任了。建議你們先協商，如...

處理醫療投訴及糾紛的應急預案及程序1、【應急預案】(1)醫療投訴發生後，科室應立即向主管部門報告，隱匿不報者，將承擔可能引起的一切後果。(2)由醫療問題所致的糾紛，科室應先調查，迅速採取積極有效的處理措施，控制事態，爭取...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

人民法院太陽能熱水器產品質量糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與用戶、消費者首先透過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

調崗調薪根據自身生產經營需要調整員工的工作崗位及薪酬標準是企業用人自主權的重要內容，1，勞動合同變更的程序要求《勞動合同法》第三十五條規定“用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，...

小產權房物業糾紛怎麼辦建議優先協商。如果是因物業費價格、停車位價格不合理等問題，應該投訴當地價格主管部門，比如物價局等。《物業服務收費辦法》規定，利用物業共用部位共用設施進行經營的，應當徵得相關業主、業主大會...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因爲業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業爲了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作爲的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收，因此作出與每單元小業主再另行...

(一)物業服務合同約定的期限屆滿，雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的，物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產，應按照...

一、高空拋物物業應當承擔責任嗎高空拋物造成損害的，如果物業公司沒有盡相應義務的，物業公司要承擔相應的法律責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建築物中拋擲物品...

一、物業應調解鄰里糾紛嗎物業是沒有義務調解鄰里糾紛的，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

合夥合同協議書合夥合同協議書合夥人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，現住址：×市(縣)×街道(鄉、村)×號合夥人：乙(姓名)，內容同上(列出合夥人的基本情況)合夥人本着公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：第一條甲乙雙...

物業費欠多少可以起訴業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬於民事糾紛。因此，哪怕業主拖欠物業1元的物業費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內，物業均可以隨...

簽訂合同時怎樣約定提起訴訟的管轄法院雙方在籤合同的時候，無需約定法院的管轄權。因爲涉及合同糾紛的法院管轄權是有法律依據的。根據《民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人...

前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同爲解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題，《物業管理條例》第26條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物...

合同糾紛證據清單有哪些勞動合同糾紛證據有哪些：1、證明當事人主體資格的證據。(1)當事人爲自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。(2)當事人爲法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或由工...

買房時如何籤購房合同(一)仔細閱讀合同內容拿到購房合同後，購房者先不要急着簽約，應該仔細閱讀合同中的內容，如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊，可以向對方諮詢，在自己全部理解之後纔開始簽約。(二)認...