有關出租人的法律知識

一、合同解除地上物歸出租人嗎?合同解除地上物可以歸出租人，具體如何處理需要結合《中華人民共和國合同法》第二百三十九條規定，出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付...

承租人佔有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產損失的，出租人不承擔責任。1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有爲必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用...

情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行爲，情...

一、出租人要求解除合同的條件有哪些?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房...

你好問一下針對於出租人繳交土地使用稅如何繳納1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2、依...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利：1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務：1、交付租賃物的義務。一方面，出租人應當按照合同約...

租賃合同中出租人的義務1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有爲必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有爲必要的，出租人應使之處於承租人得...

租賃合同中出租人一般是房屋所有權人，應當提供租賃房屋的所有產權證，否則面臨租賃合同無效。同時，出租人應當提供具備合理使用功能的租賃房屋，且有對租賃房屋進行修繕的義務。若因出租人的原因造成承租人損失的，應當負賠償...

承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事...

房屋租賃合同因出租人違約,賠償損失範圍根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可透過協商來確定違約責任。...

根據民法典的規定，首先承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第二承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一...

一、出租人強行解除租賃合同的違約金標準是否有規定?出租人強行解除租賃合同的違約金標準是沒有規定的，根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準爲守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履...

人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行爲屬於一種對他人造成損失的違法行爲，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行爲，我...

現在租房的年輕人越來越多了，大多是到外面工作方便而租的房子，那麼在租房的過程中，要注意哪些事情纔可以不被房東趕出來呢。只要你好好閱讀接下來文章的有關內容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，本站網小編整理了以下內容...

房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完...

無償租賃出租人可以提前解除嗎可以，《民法典》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解...

一、什麼情況下出租人可以解除合同1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3、承租人...

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

下列情況下出租人可以要求解除合同：1、承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的；2、承租人擅自變動建築主體和承重結構或擴建的；3、承租人未經出租人同意轉租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；4、不定期...

一、合同解除後出租人對遺留物品的處理有權利嗎可以處理。房主可透過公告方式要求承租人拿走物品，逾期沒有拿走的，房主可以在第三方的見證（錄像、照片）下，清點承租人物品並妥善保管，然後將房屋再出租。可以考慮向當地公證機...

如果房東提供的房屋設施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務，則房東對於租客東西丟失則由賠償的責任，具體責任承擔在其過錯範圍內承擔一定責任。【法律依據】《民法典》第一千一百八十四條，侵害他人財產的，財產損失按...

一、出租人可以解除房屋租賃的情形有哪些?按照民法典的規定，合同的解除分爲協商解除、約定解除和法定解除。在房屋租賃合同中解除方式也不外乎這三種：協商解除指在房屋租賃期內，只要合同雙方協商一致就可以解除合同;對於...

一、出租人提前解除合同裝修費需要賠償嗎?看合同約定，沒約定的，如果房東解除合同，賠償剩餘殘值。租賃方解除合同，房東可以不賠償《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成...

一、商鋪可以轉租嗎，出租人不同意轉租怎麼辦?依據《關於加強出租房屋綜合管理工作實施意見》：(1)出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應與公安機關簽訂治安責任保證書，督促承租人員辦理居住登記。發現承租人利...