有關出租人的法律知識

下列情況出租人有權收回房屋：1.承租人未經出租人同意，擅自將房子轉租給別人的。2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的。3.承租人拖欠房租累計滿6個月的。【法律依據】根據《民法典》第711條規定：承租人未按...

一、出租人強行要求解除合同收回房屋不算違約的情形有哪些?1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的在履行合同過程中發生了不可歸責於承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒燬房屋，在這一情況下...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

出租人提前解除租賃合同賠償損失怎麼計算處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成爲不必要時，合同才能解除。至於租賃合同提前...

房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完...

融資租賃合同中出租人有什麼權利？1）因出賣人不履行買賣合同的義務產生索賠的權利，出租人可以轉讓給承租人。出租人未轉讓的，該權利由出租人行使;2)出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產;3)融資租...

情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行爲，情...

出租人如何通知承租人解除租賃合同利用書面的方式來通知；《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”《合同法》第九十...

出租人是指的房東還是房客1、租賃方是租客。2、根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限...

隨着社會的進步，人們越來越富裕，開始享受生活，到處旅遊。有的人駕駛自己騎車出遊，有的人則租車出遊。如果在租車出遊時發生了事故自己受損，能不能讓出租騎車的人進行賠償呢？這需要視具體情況而定，從以下幾個方面來看：1、如果...

未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效,法律的規定是什麼未經出租人同意的轉租合同爲有效的合同。未經出租人同意將租賃物轉租他人的行爲並非無權處分行爲，而是承租人依法使用、收益租賃物的行爲，因此，出租人是否同意不...

一、出租人解除租賃合同的賠償是怎樣的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合...

出租人要將房屋賣掉，我可以主張優先購買權嗎，哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權，若屬於以下幾種情形，則不可以主張：一、房屋共有人行使優先購買權的；二、是出租人的近親屬；三、出租人履行了通知義務，承租人在...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

根據中國法律的有關規定，沒有明確禁止承租人轉租房屋，但在實踐中，並非所有的房子都可以轉租。如果出租房屋未經出租人同意而轉租，則擔心轉租合同將被取消，並且是不會被認定爲不可轉租的。若確定無效，則租戶可能會失去租金並...

出租人應交驗的證件包括哪些1、房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。2、法律依據：根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列...

現在租房的年輕人越來越多了，大多是到外面工作方便而租的房子，那麼在租房的過程中，要注意哪些事情纔可以不被房東趕出來呢。只要你好好閱讀接下來文章的有關內容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，本站網小編整理了以下內容...

根據民法典的規定，首先承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第二承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一...

律師解析：承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租賃合同關係。《民法典》第七百零三條租賃合同...

一、出租人的解除權除斥期可以約定嗎?只要雙方同意就可能約定；1、法律依據：《合同法》第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期...

律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...

出租人法定解除權行使的條件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自變動建築主體和承重結構或者擴建而解除。3.承租人未經出租人同意轉租而解除。4.承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋，並造成房屋損失而解除...

一、出租人單方解除商鋪租賃合同怎麼寫?1、出租人單方解除商鋪租賃合同在書寫時需要註明是由於什麼原因需要解除該租賃合同，單方面提前解除租賃合同的，屬於對合同的違反，要按照租賃合同的約定支付違約金。租賃合同沒有約...