有關出租人的法律知識

一、出租人請求解除合同可以嗎?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應爲租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可爲出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業務的一整套會計...

殘疾人能不能取保候審你好！根據你所問到的殘疾人能不能取保候審這個只要有殘疾證的人，不是取保候審條件，按照法律規定，符合條件的就可以取保候審。《刑事訴訟法》第六十五條規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情...

物業公司有權要求出租人付物業費嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。法律依據：《民法典...

一、出租人解除租賃合同應合理期限不用賠償的情況是什麼1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人...

一、出租人破產的法定解除權有嗎《司法解釋》第八條規定：“因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支援：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;(二)租賃房屋權屬有爭議的;(三)租...

出租人繳交土地使用稅如何繳納1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價...

承租人佔有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產損失的，出租人不承擔責任。1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有爲必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用...

一、不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?不定期租賃合同出租人的解除權隨時可以實施，對於不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有...

一、商鋪可以轉租嗎，出租人不同意轉租怎麼辦?依據《關於加強出租房屋綜合管理工作實施意見》：(1)出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應與公安機關簽訂治安責任保證書，督促承租人員辦理居住登記。發現承租人利...

一、出租人強行要求解除合同收回房屋不算違約的情形有哪些?1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的在履行合同過程中發生了不可歸責於承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒燬房屋，在這一情況下...

一、出租人可強制解除合同嗎?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

一、出租人想解除合同可以嗎?(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉...

一、出租人解除租房合同法律後果是什麼?出租人解除租房合同法律後果一般是需要支付違約金，具體的的司法後果如下：(1)繼續履行合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合...

律師解析：房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的範圍爲：1、根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理。2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人經協商一致，可以補充約定違約責任。...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

合同編號：房屋租賃合同出租方：承租方：簽訂時間：簽訂地點：目錄簽約主體核心要素-4-通用條款第一條一般規定第二條陳述與保證第三條租賃用途第四條租賃期限第五條租金支付及發票交付第六條房屋及附屬場地、設備設施交付第七...

承租人向出賣人索賠失敗，可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的，承租人有權請求出租人承擔相應的責任：(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...

一、關於出租人依法終止合同被轉租人應當怎麼辦出租人依法終止合同被轉租人應當隨之終止合同。被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那麼出租人也應當承擔一部分責任。合同...

出租人可以隨意解除租賃合同嗎不可以，必須出現法定解除合同的條件時才能行使解除權，出租人解除合同的條件：1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不...

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...

承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增...

許多時候，在租房結束之後，房東和租客會就押金到底退不退還產生糾紛，或者是租屋中損害的物品到底是誰的責任。這是最常見的兩種糾紛，而且這兩者中間是有聯繫關係的。如果是租房者導致了物品的損害，那麼房東就有權利不退還押...