有關售房的法律知識

籤售房合同需注意什麼簽訂賣房合同的注意事項：一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人;二、注意審查房屋價款、其他費用及佣金;三、必須對付款方式進行明確、具體的約定付款方式一般分...

售房合同範例賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體...

無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商...

售房居間合同書範本甲方(委託人)：_____________________委託代理人：________________________乙方(受託人)：_____________________依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就...

律師解析：可以解除合同，但具體的也要看實際的情況；開發商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照民法典原理，如果是要約，宣傳廣告的內容就應當爲合同的組成部分，對於開發商具有約束力;如果是要約邀請，則廣告宣傳...

在瞭解售房許可證具體內容以前，先來了解一下售房許可證到底是什麼。售房許可證全稱叫《房地產預售銷售許可證》，許可證是由國家(市、縣)國土規劃部門向房地產開發商以及銷售房頒發的批准檔案。房地產建築業銷售業有五證...

一、房地產已售房土地使用稅怎樣計算?應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條規定：“納稅人因房產、土...

如果代簽售房合同的是在當事人委託下籤訂的，被認定售房合同具有法律效力，存在違約行爲是需要依法承擔違約責任的，但是如果代理人簽訂合同未經過產權人的追認，屬於無權處分，應屬無效合同。對於賣方無約束力，可以追究代理人的...

專項代理售房委託(合同樣本)合同樣本委託方（甲方）：受託方（乙方）：××第一條訂立委託的基礎和目的甲乙雙方經充分協商，就乙方接受甲方委託出售房屋事項達成一致，訂立本委託。甲方承諾本委託期間不委託其他公司出售，也不自行出售...

售房合同在不動產交易中心或者稅務局、貸款銀行、房管局會有備份。售房合同丟失，售房合同的當事人可以攜帶相關的證件材料去補辦。合同原件複印之後加蓋對應機構的鮮章即可生效。《民法典》第四百六十五條依法成立的合...

刑事犯罪是各種社會矛盾和社會消極因素的綜合反映，並且這種反映表現的領域和強度，與一個國家社會變革的深度和廣度密切相關。法律明文規定爲犯罪行爲的，依照法律定罪處刑;法律沒有明文規定爲犯罪行爲的，不得定罪處刑。現...

合同違約金是否納稅1、根據《財政部國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第三款的規定：“單位和個人提供應稅勞務，轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應...

售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由於違約給對方造成的損失應當依法賠償。違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定...

房屋合同簽訂後可以違約嗎可以。但是簽訂房屋買賣合同後，當事人一方違約，另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履...

一、哪些屬於商品房欺詐什麼行爲是商品房買賣中的欺詐行爲，必須嚴格按照欺詐的法律構成要件來認定。傳統民法認爲，欺詐是指當事人一方故意編造虛假事實或歪曲事實，使表意人陷入錯誤，違背真實意思而做的意思表示。構成商品...

現在的房價一直居高不下，所以對於一些享受着單位福利房的人來說是非常的讓人羨慕的，但是由於福利房還是屬於單位所有的，如果想要將單位的福利房納入自己的名下的話，還是需要按照國家規定的一些流程來進行的，那麼單位福利房...

二手房售房合同範本新整理版甲方（賣方）：乙方（買方）：經紀機構：甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該...

開發商售房的條件開發商銷售商品房，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案;(三)持有建設工程規劃許可證和施...

二手房售房合同協議書樣本買方(受讓方)(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況：1.位置：區2.房屋套型，建築面積平方米，結...

一、酒店售房合同違約需要承擔什麼責任?雙倍返還定金或支付違約金給消費者的責任。1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方法律依據：根據《民法典》第577條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，...

售房委託協議模板一編號：日期:_______________(以下簡稱甲方)自願將房屋委託__________—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內容如下：一._________房屋坐落於_______________,以下簡稱該房屋，產權屬於________________...

售房合同注意事項具體如下：（1）買賣雙方的地址、聯繫辦法等，並註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。（2）房屋的、性質、面積、結構、格局、裝修等情況；產權歸屬，房屋是否屬於抵押房，是否有私搭亂建部分。（3）房屋總價款、付...

售房委託協議編號：日期:_______________(以下簡稱甲方)自願將房屋委託__________—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內容如下：一._________房屋坐落於_______________,以下簡稱該房屋，產權屬於____________________....

個人售房協議書範本2021甲方：(賣方)乙方：(買方)甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區路號層(建築面積平方米)房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙...

如果房產由活着的一方獨自繼承的，則繼承遺產的一方到房產所在地的房管部門，辦理相應的過戶手續之後就可以買房；如果還有其他繼承人同時繼承該房產的，則需要經過其他繼承人的同意纔可以買房。【法律依據】《民法典》第一千...