有關發包人的法律知識

工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人不能減少支付工程價款。1、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合...

勘察人、設計人承擔違約責任的方式包括：1、繼續完善或完成合同約定的義務。2、減收或免收勘察、設計費。3、賠償損失。勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計檔案拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、...

建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。已經完成的建設工程質量不合格的，按如下處理：1、修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援...

因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修...

一、施工合同發包人違約情形有哪些施工合同發包人違約情形有：第一，發包人嚴重違約在履行合同過程中發生下列情況，屬發包人嚴重違約:(1)未能遵守第施工合同當中【計量與支付】約定支付工程價款的;(2)根據施工合同中【工程...

承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權承包人不能就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權。1、建築工程價款包括承包人爲建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包...

必須進行招標的工程，依據《招標投標法》第46條第1款的規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立的書面合同。招標人在中標人中標後不簽訂施工合同的，中標人可向招標人...

解除合同需要付違約金嗎看具體情況定。如果是一方解除合同違約的話，則需要支付違約金。如果是雙方協商解除合同，則根據協商的內容決定。《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一...

承包人不具備施工企業資質發包人可否拒絕付款最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當認定無效：(一)承包人未取得建築施工企業資質或...

工程發包的整個過程必須要是公平公正的才體現了發包的意義所在，其實各方往往也就是最容易在工程發包的這個過程當中涉嫌的各種犯罪行爲，所以政府就是爲了統一規範建築工程的發包，對發包人制定了各種各樣的法律制度來進行...

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

有過錯的發包人是否也應當承擔賠償責任是的。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復後的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；（二）修復後的建設工程經驗收不合格的，承包...

有下列情況之一，可以解除合同：(1)雙方協商一致；(2)因不可抗力致使合同無法履行；(3)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件...

一、什麼是分包工程發包人?工程分包一般由總包或者業主負責，總包負責一般分包，業主負責指定分包。分包管理歸總包負責，並對其進行全方位監督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應的責任連帶關係，而業主則不牽扯其中，...

建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款，承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設，交付工程。若承包人未按照合同約定時間交付工程的，應承擔相應違約責任。另外，因發包人...

一、發包人和承包人侵權責任有什麼?發包方與承包方的責任：1、發包方，發包方應按照約定向承包方支付工程價款，按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等;2、承包方，對所承包企業的財產沒有任何處分權...

承包人向發包人索賠的程序是什麼1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向發包人提交索賠意向通知書，說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的，喪失索賠的權利;2、承包人應在發出索賠意向...

建設工程施工合同無效，發包人可以就以下損失請求承包人予以賠償：1.承包人承建的工程不符合規定的質量標準造成的損失；2.承包人承建的工程超出規定的合理期限造成的損失；3.承包人過錯導致的其他損失。【法律依據】《民法典...

發包人不支付工程價款時應如何處理？發包人在工程建設完成後，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款後接收工程。根據《民法典》第807條的規定，發包人未按照約定支付...

首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行爲能力。建設工程合同的主體一般應爲法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外...

發包人解除合同的情形《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規定，發包人解除合同的情形。(1)因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒...

承包人向發包人提出索賠的程序爲：1、在索賠事件發生後，發出索賠通知；2、提交正式的書面索賠材料；3、工程師進行審覈；4、三方進行協商，確定賠償價款。【法律依據】《民法典》第八百零七條，發包人未按照約定支付價款的，承包人可...

其實我國農村土地的使用還是有很大的開發空間的，國家有關部門基於農村土地的使用現狀提出了農村土地經營權流轉政策。在充分保障了我國農民的基本利益之下，也使我國的農業發展將更加規模化。可是在農村土地使用權承包給...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

確定了具體的竣工時間及工程結算價款後，發包人仍惡意拖欠工程款，承包人可以向發包人的上級主管部門反映情況，要求主管部門干預此事，但更主要的方法是將發包人告上法庭，利用法律途徑來催收工程價款，訴訟解決的要注意訴訟時效...