有關發包人的法律知識

律師解析：總承包人將部分工程分包給承包人的,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。一、分包工程是指施工企業承包某總包工程中的部分專業工程。總包施工單位根據需要，可以將部分專業工程分包給其他...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收，發包人提前使用或擅自...

承包人不具備施工企業資質發包人可否拒絕付款最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當認定無效：(一)承包人未取得建築施工企業資質或...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

我們都知道，在每個工程開始建設之前，都會有一個工程隊將其承包，然後這個團隊負責工程建設裏面大大小小的活兒。有承包的工程隊，自然也就有發包的人，這個發包的人其實也就相當於工程隊的僱主，工程建設的質量好壞自然也跟發包...

承包人與發包人的責任是什麼施工工程的承包人在簽訂施工工合同履行的此施工的過程中，承包人必須要承擔的責任是：1.必須要按照簽訂的施工合同上表明的施工日期進行現場施工，並按照施工合同上籤約的發放圖紙時限給發包人。...

工程價款是指建築企業因承包工程項目，按合同規定和工程結算辦法的規定，將已完工程或竣工工程向發包單位辦理結算而取得的價款。無論施工合同有效與否，結算的前提是承包人施工的工程竣工驗收合格。發包人不組織驗收，也未使...

因發包人造成工程停工如何索賠因發包人造成工程停工可以依據合同規定的總工期計劃、進度計劃以及雙方共同認可的工期修改檔案、調整計劃和受干擾後實際工程進度記錄索賠，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不...

發包人因自身原因致使工程停建、緩建的，發包人應當承擔違約責任。首先發包人應當採取必要措施，彌補或者減少損失，同時應當排除障礙，使承包人儘快恢復建設工作。發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失，包括停工、窩...

實際施工人可以要求轉包人,違法分包人承擔責任的條件在轉包人資信狀況惡化、破產、法人主體資格消滅、超過訴訟時效等情況下，可能永遠無法主張權利，對於衆多的農民工來說維繫生存的血汗錢可能永遠都難以要回。這種情況...

發包人選擇承建方錯誤上訴狀上訴人：_______，性別_______，族別_______族，_______年_______月_______日生，_______職工，住_______上訴人：_______，性別_______，族別_______族，_______年_______月_______日生，_______職工，住_______被...

一、建築工程發包人條件是什麼1.必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定，登記主管機關對申請籌建登記的企業，在覈準登記後核發《籌建許可證》。一般認爲，未領取籌建許可證的，不具有簽訂建設工...

發包人與實際施工人(掛靠人)的法律關係根據合同相對性原則，合同的權利義務只在合同當事人之間產生，只對合同當事人具有法律約束力，而不及其他人。由於發包人與實際施工人(掛靠人)之間不存在合同關係，不是合同當事人，兩者似...

債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部...

發包人終止合同利潤怎麼補償看具體情況定，如果合同中有約定，就根據合同約定的利潤補償。如果沒有約定，可以根據合同價減去成本價計算確定利潤額然後按此標準進行補償，也可以根據司法鑑定意見確定補償標準。《最高人民法院...

發包人和分包人的區別是：1、發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。２、承包人是指被髮包人接受的具有工程施...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

根據《建設工程施工合同》通用條款規定，當發生下列情況時，發包人違約：(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;(2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工款，導致施工無法進行;(3)本通用條款第3...

一、什麼是建設工程發包人?建築工程發包人是具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。第一，關於工程發包主體資格。法律...

首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行爲能力。建設工程合同的主體一般應爲法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外...

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來說，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收，發包人提前使用或擅自...

發包人已經簽字確認驗收合格不予支付工程價款怎麼處理髮包人已組織驗收並在相關檔案上簽字確認驗收合格，後又以工程質量存在瑕疵爲由，拒絕支付或要求延期支付工程價款的，該主張不能成立。但確因承包人施工導致地基基礎工...