有關承租權的法律知識

2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分：處理離婚時的公房承租權時，可根據“具體情況，具體分析”原則，分爲以下幾種情況：1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權，離婚時承租權由該...

一、房屋承租權是用益物權嗎?房屋承租權不是用益物權，用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權四種，承租權是根據租賃合同所取得的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。屬於合同之債的債權。...

承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利，是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權，《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則，具有對抗第三人的物權效力。【...

房屋承租權分爲公房承租權和私房承租權，公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的，但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。相關法律規定：《城市公有房屋管理規定》第二十八條：承租住宅用...

一、公房承租權可以作爲遺產繼承嗎公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房...

房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別1、房屋轉租：房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均爲房...

公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...

相關監管體制的出臺，也是結合着市場上已經發生的一些問題纔要站在宏觀的角度上統一去制定的，所以現在我國已經着手開始重點管理房屋租賃市場當中的一些行業亂象了，有一點特別讓租客煩惱的就是房東可能會在和自己簽了合同...

一、承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式...

對於公房，一般公民只會擁有租賃的權利，而並不能對公房實際做出處分，也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下，離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話，不妨跟隨本站小編一起在下文中...

一、優先承租權是不是是法定權利優先承租權不是法定權利，優先購買權纔是承租人的法定權利。所謂優先承租權，指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國法律以及司法解釋對於優先承...

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...

一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的爲使用收益目的所必要的佔有權利的總稱...

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物...

房屋的續租權在法律上稱爲優先承租權，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的...

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類:一類是...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

店鋪承租權轉讓協議書轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原爲：)轉讓給乙方使用，建築面積爲平...

離婚後公房承租權的處理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...

一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租...

什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均爲本單位職工的。3.一方婚前借錢投資建房並取得公房...

律師解析：房屋轉租與承租權轉讓意思不一樣。房屋轉租由承租人作爲轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同，是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲；承租權轉讓由受讓承租權的第三人與出租人建立新的租賃合...

公有房屋，顧名思義，它是公家的房產，不是承租人或居住人的私有財產，就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣，承租人死亡，不能把租來的房子作爲遺產給分了。大家說的公房繼承，繼承人繼承的是權利，實際上是繼承人或原同住人，能否繼...

優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規...

北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...