有關房只的法律知識

二手小產權房只更名可以嗎1、二手小產權房只更名是可以的。根據國家有關規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。市民買小產權房，拿不到正式房產證，不受國家法律保護，因此要更名。2...

結婚10年，無子女，只有一套房子，結婚時候買一套房針對該套房屋，雙方可以約定各自分割比例，比如女方分得70%，男方分得30%，反之也可以。但是如果雙方對分割比例達不成一致意見，那麼如涉及離婚，法院一般按照平均分割的原則判決每人...

夫妻離婚房屋只有房產證，沒有土地證房子怎樣才能過戶1，土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶的。2.歷史遺留問題，就是以前開發商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致...

哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...

營改增後二手房如何繳稅營改增實際是“營業稅改徵增值稅”的簡稱，目前個人二手房交易，現在徵收的“營業稅”，就是對營業額直接徵稅。而營改增後，個人買賣二手房，就只對房子增值部分徵稅了。也就是說，如果沒有增值就不用繳稅...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

只有購房合同怎麼辦理房產證只有合同，無購房票據，無法辦理房產證。如果是沒有辦理過購房不動產統一銷售票據，你可以憑合同和付款收據，要求開發商給你開具票據。房產證辦理流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅...

集資房有房產證嗎證嗎一般來說，集資房是沒有獨立的房產登記憑證的。由於我們國家的集資房的產權是歸企事業單位的，所以，集資房也就是企業的財產的重要的組成部分。在一般的情況下，我們國家的企事業單位對於相關的集資房也...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...

房子房產證不能過戶能做公證嗎依據我國法律的規定，不動產實行的是產權登記制度，對不動產進行買賣的，雙方需要到管理部門辦理產權變更的登記，否則是不具有法律效力的。房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房改房有產權嗎房改房嚴格上有產權，是國有土地上建的房產，由於國家政策原因把產權歸於個人而已，有優惠政策；該房產在沒有歸個人之前可以叫小產權房。《建設部關於進一步推進現有公有住房改革的通知》房改房使用的是劃撥土...

夫妻離婚房屋只有房產證，沒有土地證房子怎樣才能過戶1，土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶的。2.歷史遺留問題，就是以前開發商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致...

房產稅按照《房產稅暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取稅費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作爲什麼用的，都是按照百分之四徵收房產稅的。但是如果是轉租，目前這個情況國...

需提供資料：(一)房改房1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)2.公有住房出售價格審批。(複印件1份)3.房屋所有權證。(複印件1份，其中分層分戶平面圖2份)4.申請人個人身份證。(複印件1份)5.換購房登記...

房屋買賣不過戶只寫合同去公證可以嗎？1.爲了逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看似保險，但仍存在着交易不成功的風險。由於房屋整體出於增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行...

買房時如何籤購房合同(一)仔細閱讀合同內容拿到購房合同後，購房者先不要急着簽約，應該仔細閱讀合同中的內容，如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊，可以向對方諮詢，在自己全部理解之後纔開始簽約。(二)認...

只有購房合同可以贈予嗎不能。一、根據《物權法》的規定，不動產實行登記制度，採用公示公信主義，房屋所有權證是房屋權屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發生法律上的實際轉移，嚴格意義上...

有房產證的過戶離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼如上文所說，未取得房產證的無法辦理過...

購房合同怎麼籤1、有關房屋面積方面的條款購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建築面積，及建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建築面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

購房定金可以主張對方違約，要求雙倍返還定金，但是建議起訴前先發函給出明確的期限要求對方簽約。上述只是根據你提供的情況作出的初步判斷，但是每個案件都有自身的特殊性，爲更好的解決你的問題，建議直接電話與我聯繫，以便更...

夫妻只有一套房離婚如何分割當事人自行協商處理，可以保留共有，也可以由一方取得所有權，給另一方相應補償。也可以均分，有約定的，按約定處理，沒有約定也沒有達成協議的，由法院根據具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。《...

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...