有關房款的法律知識

原告訴稱原告周某潔向本院提起訴訟請求：1.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔支付182萬元及利息；2.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔賠償75萬元及利息。事實和理由：周某潔爲位於北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱一號房屋）所有權...

房款違約金要怎樣算買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在於逾期支付購房款。由於購房者偉仔規定時間內支付...

賣二手房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方爲了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以透過協商由買方先付一定比例...

租房協議如何寫?出租方：_____（以下簡稱“甲方”）身份證號：____________地址：_________________________________承租方：_____（以下簡稱“乙方”）身份證號：____________地址：_________________________________根據《民法典》和...

80平米的房子未滿5年房款42萬我要交多少錢的稅如果未滿五年（無論是否爲賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買...

不一定：一、如果備案了，需要去房管局辦下手續，就可以更改。沒去銀行申請貸款前首付都可以變，進行補交；二、如果銀行審批透過了貸款，那麼就不可以補繳房款了。因爲只要貸款審批透過就不能追加首付了。《城市房地產開發經營管...

退房後開發商不退款，購房者可以有以下處理方式有：1、要求開發商支付違約金。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...

房屋買賣合同撤銷後怎麼處理合同撤銷解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。但與一般的買合同相異，其有幾種特殊法律情形：(一)根據...

先生稱其在出售房屋過程中不同意第三方支付公司提供的格式合同，故在《資金監管服務協議》中添加了手寫條款，對房款到賬時間進行重新約定。但是中介公司、第三方支付公司並未按約定期限付款，故張先生將中介公司、第三方支...

原告訴稱原告吳某鵬向本院提出訴訟請求：1、請求判決解除原告吳某鵬和劉某傑於2013年簽訂的《協議書》；2、請求判決被告張某鑫、被告劉某蕊、被告劉某莉在劉某傑的遺產範圍內返還給原告購房款370000元。3、請求判決被告...

2021年5月19日，L先生與C女士前往佛山某樓盤看房。在現場進行了一番瞭解後，L先生與C女士雖然有意認購，但也明確說明自己暫不具備佛山的購房資格，首付款方面也有一定壓力。銷售人員稱房源搶手，最好先交錢認購，之後再想辦法獲...

針對二手房房產已過戶但房款未付清怎麼解決在房產已過戶房款未付清的情況下，房屋的產權已發生了轉移。因此，賣方可以透過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房...

合法。商鋪售後返租又稱售後包租、售後回租、售後承租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代爲出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行爲。商鋪與投資者簽訂承租協議並以承租期間的租金衝抵部分售價款...

如果抵押一套房子來貸款，想知道現在的房款抵押貸款流程？你好！1.只要您德公積金連續交滿一年就可以再購房是辦理貸款。2.經濟適用房是可以房款抵押貸款德的，不過額度不高，因爲京濟適用房是五年內只能按原價變賣的。3.國家規...

簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來說，經常需要進行一個投標和招標的這...

律師解答：視情況而定。律師解析：視情況而定。如果當事人之間約定爲贈與的，則不可以要求付房款，但是當事人可以撤銷贈與合同，重新訂立買賣合同，則可以要求付房款。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

如何避免買賣合同與居間合同不一致1、在簽訂居間合同時，明確約定買賣合同的簽訂必須與居間合同相符，其他約定無效。爲了避免兩個合同出現不一致而導致糾紛，委託方與居間人在簽訂合同時可以要求居間人在買賣過程中嚴格執...

律師解答：違約。律師解析：房東拒收房租算違約，其行爲屬於違約行爲。一般來說，房東拒收房租一般意味着不願意再出租。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求繼續履行或者要求房東退還剩餘房租並...

買賣形式贈與能追討房款嗎,法律的規定是什麼如果當事人之間約定爲贈與的，則不可以追討房款，但是當事人可以撤銷贈與合同，重新訂立買賣合同，則可以追討房款。關於買賣形式贈與是否能追討房款的問題，還可以點擊在線律師諮詢，...

房子已經過戶，錢一直沒付清，人已經跑了，怎麼辦房屋交易後可能升值也可能貶值，這是由市場規律決定的，雙方在簽訂合同時應當預見房屋價值的變動，在合同簽訂後，雙方應當按照合同約定充分履行各自的合同義務，李某無故拖延履行房屋...

北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些...

籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行爲時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款...

律師解答：能夠。律師解析：房貸沒還清能夠進行抵押貸款。房屋在還貸中表示房屋已經爲銀行設定了抵押，再次抵押貸款需要滿足以下條件：首先需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實。其次二次抵押所擔保的債權不得...