屋面防水工程是房屋起覆蓋作用的圍護，最主要的功能就是“遮風雨”。因此屋面防水是相當重要的，屋面防水工程時間上也有一定的要求。那麼，屋面防水工程要求爲幾年?下面，請你隨本站小編一起來了解下吧。
一、2020年國務院公佈的《建設工程質量管理條例》規定對建設工程質量保修期限，屋面防水工程爲5年。
1、國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：
(1)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限);
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;
(3)供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程爲2年;E其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、建設單位對物業的保修可以自行組織，也可以委託物業服務企業保修。建設單位委託物業服務企業保修的，要在物業交付前與物業服務企業簽訂住宅物業委託保修協議，明確權利與義務以及保修費用支付方式。
3、也有地方法規規定，正常使用條件下，住宅物業保修期限爲：屋面防水工程不低於8年;有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏不低於8年;供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年;房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限。保修期限自物業交付消費者之日起計算。
二、商品房保修期自交付使用之日計算
1、正常使用條件下，商品房屋的保修範圍和最低保修期限進行了明確規定：房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程爲5年，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲5年;外牆外保溫工程爲5年;供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝工程爲2年;開發企業統一裝飾裝修的商品房裝修工程爲2年。其他項目的保修期限和保修範圍，由開發企業和業主在商品房銷售合同和質量保證書中約定。
2、商品房屋的保修期，自商品房屋交付使用之日起計算。
3、對不屬於保修範圍的情況進行了界定：因業主不當使用物業或者擅自改動房屋結構、設備位置和不當裝修等造成的物業質量問題;非開發企業建設的專業經營設施設備出現的質量問題;因不可抗力造成的物業質量問題，均不能使用保脩金。
綜上所述，屋面防水是遮風避雨的重要工程，對於每一個地方都應設計合理不允許滲漏的。屋面防水工程要求爲幾年?透過上面的介紹可知，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限爲5年。小編提示大家，在保修期內，如果屋面出現滲漏，開發商應承擔保修責任。更多相關知識您可以諮詢本站葫蘆島律師！
