建設完工程後，就會面臨着工程質量的驗收，同時也要有適當的保修，地下防水工程在防水工程中也是非常重視的，我國現在也對工程建設進行了規範，工程建設的質量對保修年限也有着影響，那麼地下防水工程保修年限是多久呢?防水工程保修依據有哪些呢？本站爲您解答。
一、地下防水工程保修年限
一般情況下，由承攬人與定作人即房屋所有權人協商確定，或按工程承建合同約定的保修期爲準。建築防水保修期主要是根據建設單位與施工單位之間合同約定。
(一)屋面防水工程;
(二)有防水要求的衛生間;
(三)房間和外牆面的防滲漏等。
二、防水工程保修依據
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;
(三)供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
建設部發布國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》的通知第六條對防水工程施工標準進行明確規定，《房屋建築工程質量保修辦法》第七條第二點明確開發商對防水的賠償責任：
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限爲五年。
透過對防水工程保修年限、及防水工程保修依據的分析，對於建設工程中保護自身合法權益是至關重要的，是建設工程合同簽訂過程中必須重點協商與談判的內容之一。所以大家在簽訂合同的過程中要注意一下有關防水工程保修年限等的內容，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以諮詢本站菏澤律師！
