現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
物業費包括什麼
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;
2、物業共用部位、共用設施設備日常執行、維護費用;
3、物業管理區域綠化養護費用;
4、物業管理區域清潔衛生費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊費用;
8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費爲物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衛生費”是否爲“垃圾處理費”的問題，在這裏要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。
