一、公司解散房產過戶不需要納稅嗎?
公司解散房產過戶需要納稅，企業房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。具體需要支付的費用如下：
1、買方要支付的稅費
(1)印花稅：房地產交易所銷售價的0.5‰;
(2)契稅：普通住宅契稅爲銷售價的1.5%、非普通契稅爲住宅房地產交易所銷售價的3%;
(3)土地出讓金當年成本價×建築面積×1%(成本價購房)、房地產交易所當年成本價×建築面積×7%(優惠價購房)，具體需要視各區規定;
(4)其他政府各職能部門所要求的費用;
(5)相關費用
評估費:某些地區要求評估後交稅,具體費用不定。
其他:視各房管局規定
2、賣方需要支付的稅費
(1)印花稅：房地產交易所銷售價的0.5‰
(2)營業稅：五年內銷售營業稅爲房地產交易所出售銷售價的5.5%
五年後(含五年)出售普通住宅不收營業稅
非普通住宅:營業稅爲銷售差額的5.5%
二、註銷企業房產過戶如何辦理
公司註銷是指當一個公司宣告破產，被其它公司收購、規定的營業期限屆滿不續、或公司內部解散等情形時，公司需要到登記機關申請註銷，終止公司法人資格的過程。
1、首先，營業執照被吊銷後，但是並沒有經過公司清算，公司並未被註銷，故法人的主體資格還是存在，可以對外進行除經濟活動以外的其他法律行爲，如作爲訴訟主體參見訴訟，作爲債權債務主體對外進行法律行爲。
2、其次，對於房屋產權轉移的問題，你可以在不叫工商局的罰款後申請恢復營業執照，對外進行交易。
不管企業是因爲被註銷、還是因爲其他的原因需要將房產過戶給其他的企業或者是個人，過戶的行爲實施之後，房產的買賣雙方，都需要在房產交易結束後，帶着房產的買賣合同等的相關材料，到指定的部門完成稅額的繳納義務。
