一、房地產開發企業法人變更流程是什麼?
1.在公司登記所在地的工商局網站進行公司法人變更預約。
2.在公司登記所在地的工商局網站上打印相應的資料，並如實填寫。
3.帶上材料到工商局取預約號，交材料。
4.若材料有疑問或當地工商局還要求其他證明，則補充材料(一般下次來無需再預約)。
5.若材料無疑問或補充完畢並透過則領取變更通知書。
6.再規定時間去工商局領取新的營業執照。
7.到刻章公司刻制新的法人章。
8.帶着新的營業執照和所有印章到開戶行更換開戶許可證和印鑑。
公司的法定代表人通常被大家約定俗成簡稱爲法人。公司本身是沒有意志的， 公司的股東會或董事會可依據法律和公司章程來使公司“產生自己的意志”，但產生了意志後，還需要對外"交流”，負責向公司內外“表達公司意志”的人就是公司的法定代表人(法人)。一個公司只能有一個法人，一般是由董事長、執行董事、總經理或CEO擔任。由於公司的發展，戰略甚至是鬥爭等原因，公司法人有時候就需要由一人變更爲另一個人，這就是常說的法人變更。
二、法人與法定代表人
法人這個概念本來是指一個公司或機構在作爲“法律上的人”的地位，與自然人(即真實的人)概念對應，可以直觀理解爲：一家公司就是一個法人。但在日常生活中，人們約定俗成將公司的法定代表人稱爲法人，法定代表人纔是一個實實在在的人。而法人變更這個概念通常指也是法定代表人的變更，而不是法人的變更，即一家公司的分立與合併。需注意的是，本詞條是指公司法定代表人變更。
三、法人變更的情形
法定代表人股權持有比例被人超過，導致公司法人變更法定代表人換人，所以公司需要做公司法人變更公司要註銷，又怕麻煩，於是將法人變更爲其他人所需材料
1.公司變更登記申請書
2.股東會決議
3.章程修正案
4.對原法人的免職檔案
5.對新法人的任職檔案
6.原法人身份證複印件
7.新法人身份證複印件
8.新法人履歷表及簽字備案書
9.原(新)法人兼職總經理的，提交總經理任職證明
四、指定委託書
營業執照正、副本注：《公司變更登記申請書》是需要原法人和新法人都簽字的。登記申請書、章程、委託書等都是可以在當地工商局網站(比如上海市工商行政管理局)進行打印(具體請以當地工商局辦事員要求爲準)。
企業法人是一個公司在法律上負責任的人，有時候因爲公司的需要會變更法人。我們可以找專業的法律顧問來替我們辦理變更手續，爲此可以節省我們的時間，也不必因爲不瞭解變更手續而跑冤枉路。
