武倘尋徵地補償不合理應該怎樣辦理

一、武倘尋徵地補償不合理應該怎樣辦理

武倘尋徵地補償不合理應該怎樣辦理

意見不統一的,拆遷人可以拒籤。並經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和蒐集拆遷人和政府部門頒發的檔案,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批准檔案,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部檔案(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中,兩個內部檔案需要透過提請政府資訊公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判,必要時需錄音留作證據

在拆遷公告發布後,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委託書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因爲拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作爲將來協商談判取得重要補償的資訊線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估,報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。

對於已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字,所有補償金額、面積、樓號都是空白,與口頭不一致”。

4、行政裁決要充分表達自己意見

被拆遷人在行政裁決階段,不應採取不理會、不到場、不表達的做法,而是要利用程序性權利,充分表達自己的意見,要注意行政裁決調解會上檢視“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像

在行政裁決接近尾聲時,要對自己的房屋狀況,物品進行拍照錄像,因爲“程序走到這裏,就可能面臨強拆”。即便行政裁決之後面臨強拆,被拆遷人也要撥打110,並找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來,以儲存有效的證據。

在我國相關的當事人在徵地補償時,如遇到不公平的情況時,相關的當事人應按照我國的法律進行相關的辦理。提供相關的證據資料,到這類相關的徵地補償部門進行相關的辦理,管理相關的徵地問題。合法的保護這類人員的合法權益。