農村戶口沒有宅基地 如果動遷給補償嗎

農村戶口沒有宅基地 如果動遷給補償嗎

一、農村戶口沒有宅基地,如果動遷給補償嗎?

戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的徵收的補償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關規定,宅基地的徵收補償主要依據是片綜合地價,其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被徵收土地和房屋的價值,安置則是對被徵收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償,但是對安置會有實際的利害關係,即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。

拆遷補償是圍繞農房進行,有“房”是獲得拆遷補償的先決條件。平時大家說的動遷,即動員大家拆遷,拆遷什麼,拆遷的是房屋,是宅基地上的房屋,不是宅基地。從某種角度上說,拆遷補償與宅基地沒有關係。拆遷時,宅基地的補償一般是納入農村集體經濟組織進行補償,作爲集體收益。因宅基地爲農村集體經濟組織所有,羣衆只有宅基地的使用權,宅基地的補償一般會計算在土地徵用裏作爲集體收益,但實際補償標準較低。

二、農村宅基地補償有哪些項目?

徵收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收補償工作。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費,爲該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。

綜上所述,政府在城鎮化建設中,經常會遇到徵收農村土地的情況。有農村戶口,就可以拿到補償款,因爲房屋被拆遷的政府需要安置村民,安置補償是根據家庭成員人數定的,有戶口,就有權主張拆遷補償。宅基地的補償由村委會佔有,不會給村民個人。