國家對土地開發的力度越來越大，爲了城市的土地能夠得到更加有效的利用，在徵地開發之時還會對唄徵收者進行合理的賠償。對於地處於荊州市開發區的民衆來說，荊州市開發區徵地補償標準是什麼應該是他們比較在意的，小編這就爲大家介紹一下。
一、荊州市開發區徵地補償標準是什麼?
(一)根據依據《中華人民共和國土地管理法》土地徵用補償標準：
1、第二十七條：國家建設徵用土地，由用地單位支付土地補償費。徵用耕地補償費，爲該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。徵用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準規定。被徵用土地上的附着物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金
2、第二十八條國家建設徵用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費農村土地徵收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
(1)土地補償費
土地補償費一般爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
(2)土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
(3)青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(4)其他附着物的補償標準
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
3、農村徵地補償標準要求：
(1)各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
(2)土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價爲準。
(3)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
而其中土地補償費的標準是被徵地的前三年的年產值的六至十倍，但是隨着徵地的需求越來越大，最好是諮詢一下當地政府在當年關於徵地補償的標準有沒有改變。
