一、杭州市徵地補償費標準是什麼?
爲進一步做好市區集體土地徵收補償工作，切實保護被徵地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)和國土資源部、省國土資源廳關於徵地區片價公佈實施工作的部署，結合我市實際，經市政府同意，決定調整我市市區徵地補償標準。現就有關事項通知如下：
1、本標準適用於上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、濱江區行政區域範圍內徵收集體土地涉及的補償。
2、徵地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附着物補償費四項費用。具體爲：
(1)土地補償費和安置補助費實行“徵地區片價”，其中安置補助費標準統一爲4.5萬元/人。
(2)青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。
(3)地上附着物補償費按照其實際價值計算。
3、徵地區片範圍以市國土資源行政主管部門公佈的市區徵地區片分佈圖爲準。
4、除林地外，在對被徵土地進行補償時不分地類均採取同一補償標準。
5、安置方式分爲開發性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經市國土資源行政主管部門同意採取貨幣安置的除外)，及經市政府批准實行開發性安置的建設項目徵收非撤村建居村土地(林地除外)的，應執行開發性安置的補償標準。除以上情形外均執行貨幣安置的補償標準。
6、需要安置的被徵地人員數量(包括參加“雙低”養老保險和失業保險的人數)均按照被徵收集體經濟組織平均每畝耕地上的農業人口數量乘以被徵收土地面積計算，但原則上不超過以下標準：一級區片爲2.6人/畝;二級區片爲2.2人/畝;三級區片爲1.8人/畝;四級區片爲1.4人/畝。徵收林地的,按上述標準的1/2計算。
勞動年齡段內的農轉非人員在參保時的具體繳費標準，由市財政、勞動保障、國土資源行政主管部門另行制訂下發。
7、青苗和地上附着物如有下列情況，一律不予補償：
(1)徵地拆遷凍結通告發布後突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養殖的魚類，搭建的各類大棚等;
(2)徵地拆遷凍結通告發布後突擊裝飾裝修的;
(3)不具有合法產權證書和其他有效證明的建築物、構築物，超過批准期限的臨時性或暫保使用的建築物、構築物。
8、房屋及其附屬物的拆遷按照本市徵收集體土地房屋拆遷的相關標準另行補償。
9、各區政府(管委會)要對轄區內徵地補償標準的實施情況切實擔負起監管責任。有關單位、鄉鎮(街道)、村(社區)不得以任何形式變相降低或提高補償標準，審計、監察部門要加強監督和檢查，發現上述情況，要依法追究相關人員的責任。
10、本通知自2009年1月1日起實施。2009年1月1日(不含)前，徵收土地方案已經有批准權的人民政府批准或已簽訂經濟補償安置協議的，其徵地補償費用仍按原標準執行;其他建設項目，其徵地補償費用均按本通知執行。
原徵地補償安置有關規定與本通知不一致的，以本通知爲準。前發市政府《關於杭州市市區徵地綜合補償標準的批覆》(杭政函〔2002〕148號)同時廢止。
11、本通知由市國土資源行政主管部門負責解釋。
根據有關部門的規定，每個人會有4.5萬元的補償，其他的農田以及房屋補償則是不算在其中，另外有具體的規定，還需要詢問當地的拆遷部門，希望大家如果在面對不合理的拆遷補償時，不要意氣用事，而是利用合法手段去解決問題。
二、徵地補償費的計算方法
國家建設依法徵用集體土地時付給被徵地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
1、徵用耕地的補償費爲該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準爲該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。
2、徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
3、被徵用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、被徵用土地上的附着物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。
5、徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準爲：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
隨着國家大力發展基建工程，很多土地被徵收被國家使用，因此徵地補償是相關政府部門人員工作中的重點內容，如何合理的補償老百姓，確保國家大力發展的同時也不影響老百姓正常的日常生活。相關法律也是一而再的完善徵地補償費的計算方法。
