對於廣大養殖戶而言，今年是養殖場經營非常艱難的一年，環保整治遍地開花，養殖場關停拆除的新聞時有報道。而養殖場是養殖場主的主要收入來源，關停搬遷，影響非常大。正如一個老農所說，這是一輩子的心血，滾雪球模式的發展，終於有了如今的規模，剛穩定下來，就面臨着拆遷。而且在實踐中，徵收方往往透過各種理由和手段，降低對養殖戶的補償，從而減少拆遷成本，逼迫養殖戶搬遷。
今天，拆遷律師爲大家講講養殖場拆遷新三大套路，讓各位養殖場主提前有所瞭解和防備。
套路一、以違建的名義來徵收，養殖場主的補償飛了
付先生系甘肅省天水市某縣農民，在本村利用自己的三畝責任田經營一養雞場。2018年當地興建工業園，付先生的養雞場也被列入拆遷範圍。
然而因爲拆遷補償問題，付先生與徵收方協商多次未果。此後縣國土局突然對付先生作出限期拆除通知書，以養雞場建設未經審批爲由“責令其自行拆除違法建設，恢復土地原貌”。
一聽到是違建，大家可能都慌了。其實，以違建進行拆遷，針對養殖場卻不一定適用。《中華人民共和國畜牧法》以及國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：“國家對畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證”。
因此，以“無規劃許可”名義拆除養殖場進而不予任何補償是不合法的，只是徵收方的幌子。
套路二、以非法佔地作爲拆除理由，沒有補償
李女士系福建省泉州市某縣農民，2005年承包3畝農村集體土地開辦了一家養豬場。2018年趙女士家的養殖場被地方劃入拆遷範圍。
對於徵收方每平210元的拆遷補償款、不能另行安置的補償條件，李女士一家沒有接受。2018年初，縣國土局等陸續向趙女士下發了《非法佔地處罰通知書》等法律檔案，認定李女士非法佔地。
這實際上反映出了徵收方的徵收思路，即“軟的不行來硬的”。試想，如果李女士的養殖場確實存在違法之處並需要強制拆除，徵收方起初又怎麼會與其商談補償事項?
而且《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：基本農田以外的土地符合規劃、有條件的可以用於養殖場的建設和經營。畜禽養殖用地按農用地管理，無需向規劃部門頒發建設用地規劃許可證，徵收方無權責令限期拆除。
換言之，與違建場合相關聯，養殖場並不一定非要在建設用地上設立，也可以設立在符合條件的農用地上。將農用地上的養殖場一律認定爲非法佔地，不符合法律規定。
套路三、打着環保整治大旗，要求趕緊拆除搬遷，沒有補償
環保拆遷看似大公無私、一身正氣。但是在實際生活中，常常是徵收方用於降低拆遷成本的一大利器。關於環保拆遷，我們首先要知道，自己的養殖場是否有必要辦理諸如環評在內的環保手續;若有必要而自己又未辦理，是否有補正的可能;即使無法補正，也不一定就會導致強制拆除而得不到補償。
簡言之，環保拆遷≠無補償。此外，國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：“任何單位和個人不得因爲環境整治，經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展”。以環保爲“尚方寶劍”肆意拆除養殖場，實際上是違反相關法律的。
有的的時候，這三大套路還會疊加使用，形成套中套，在拆遷時，先是說因爲環保需要關停，如果你不聽，接着就說你違建，說你違法佔地。這些連環套，鮮有養殖場主能夠擺脫，應對。大家不得不防。
總之，面對“花式”拆遷名義，我們養殖場主一定要沉着應對。在面臨徵收困局時，及時諮詢律師，運用事實和法律，戳穿拆遷方的違法徵收套路，依法維權，爭取到公平合理的補償。
