農村搬遷補償價格一般是多少?

一、農村搬遷補償價格一般是多少?

農村搬遷補償價格一般是多少?

農村房屋搬遷賠償,都會有當地的政策來進行發佈。目前農村宅基地徵收主要包括三種補償方式,第一種是土地補償費,土地補償費指的是徵收宅基地面積,一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償,都知道徵收了農村居民的宅基地就等於宅基地上的房屋會被拆除,這時候就需要安置他們,就產生了安置費;第三種就是房屋附屬物,在徵收宅基地的時候會把房子一併給拆除,這裏面會根據不同房屋類型來進行補償,磚瓦房和泥土房補償標準不一樣,具體補償標準需要看當地政府下發的相關檔案,但是徵收宅基地補償標準費用按以下4種方法計算:

1.徵收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償;

3.農村房屋拆除補償標準:農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構房屋一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4.農村房屋附屬物補償:一般是按照等價方式進行補償,異地安置每戶給予2萬元的補償。

二、房屋拆遷補償流程

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分爲一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

對房屋進行拆遷,房屋本身的價值肯定是需要進行補償的,一般情況下都是會進行另外一套安置補償房屋,其次就是關於貨幣金錢方面的補償,這個需要根據當地的,政策來進行執行,並且徵收土地工作,他是有一定法定流程的,要嚴格的進行遵守。

隨着我國的社會經濟水平的不斷髮展,我國的房屋、土地等徵收的數量也是在不斷的上升的,但是需要注意的是,徵收其實是對我國的公民的財產權益的侵犯,此時是需要在法定的範圍內,根據被徵收土地、房屋的人的實際損失來予以相應的補償的。