最近有當事人諮詢愛土拆遷律師團：“我家養殖場要拆遷了，當地說要強制拆除我們的養殖場，並且沒有補償，我們也不太懂，這個是真的嗎?”愛土拆遷律師隨即讓這位當事人不要擔心，並給予了專業建議。
確實，養殖場的拆遷相對於土地徵收和房屋拆遷顯得有點“冷門”，因此很多被徵收人確實不懂相關法律規定。在當地拆遷方提出的所謂“依法強拆”的通知下，他們往往倍顯無助。愛土拆遷律師必須提醒大家：不要被拆遷方的片面之詞所迷惑，養殖場拆遷還是有補償的。
養殖場天降“拆遷”，莫名奇妙變了違建並被要求限期自行拆除
首先來看兩則案例分析。
案例一：養兔場被“違建”，律師介入後，從強令拆除到獲得三倍補償。
山東省濟寧市魚臺縣農民秦先生，在本村利用自己的兩畝責任田經營了一家養兔場，收入可觀。2012年當地政府招商引資在該區域地塊進行項目建設，一家制藥廠進駐該村開始了大規模施工，秦先生的養兔場也被列入了拆遷範圍。因爲拆遷補償問題，秦先生與拆遷人多次協商未果。2012年11月13日，當地環保部門突然對秦先生作出行政處罰決定書，以其養兔場未經環評審批爲由“責令其自行拆除違法建設，恢復土地原貌”。
秦先生也不知道自己的養殖場是否真的違法了，非常擔憂。但是他不捨得養兔場這個搖錢樹就這麼不明不白的被人推倒，經過幾番考慮，他諮詢了相關拆遷律師。隨後律師快速介入，並讓秦先生向國土部門申請該地塊徵地批文的政府資訊公開申請，結果發現涉案地塊未被徵收爲國有。當地部門在此進行的建設屬於非法佔地，違法建設，對於秦先生養兔場的拆遷也就失去了法理依據。最終秦先生不僅拿到了賠償，還拿到了比原來高三倍的補償。
案例二：生豬養殖場3天內被責令拆除，律師介入後，迅速補償到位。
王先生是廣東某市的生豬養殖戶，成立生豬養殖合作社，因爲地方政策原因，要求該區域內的所有養殖場都需要關閉，且不給任何經濟補償。給出的騰退時間只有3天，不自行拆除的就會強拆，出具責令自行拆除通知書。
王先生了解到愛土徵地拆遷律師團是專業從事養殖場拆遷維權的團隊，委託我團隊律師介入。針對緊急案情，愛土拆遷律師及時擬定了維權方案。首先指導委託人針對涉案徵地批覆及用地規劃許可向國土及規劃部門提出了政府資訊公開申請，針對資訊公開答覆機關的反饋情況，透過分析論證，又及時指導委託人針對涉案項目立項的情況向相關部門提起了政府資訊公開申請。
很快效果就出現了，因爲涉案的高鐵項目審批機關在中央部委一級，相關部門根據我們提交的法律檔案捕捉到了底層百姓的民聲、民意，及時向有關部門進行了垂詢。強拆攻勢戛然而止。政府姿態降低，坐下來與王先生和談，獲得合理補償。
愛土拆遷律師科普：不要怕，養殖場拆遷補償有法可依
根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
由此可見，養殖場的拆遷補償是一定有的，只因每個地區的生活水平與生活質量都不相同，因此國家沒有制定統一的補償標準，一般是根據當地的具體經濟情況進行制定，補償大體包含畜牧禽的騰退，地上附着物的補償，停產停業的補償等。
由於缺乏相關畜牧養殖場拆遷補償標準的法律明文規定，很多地方政府對養殖場進行拆遷時往往爲了降低成本，透過種種理由和手段不給養殖場任何補償。徵收方明顯逃避補償的手段主要有以下兩種：
一、以養殖場畜禽屋舍未辦理建設工程施工許可證爲由，認定養殖企業地面附屬物屬於違法建築，拆違無補償。
二、認定養殖場非法佔用農用地，責令限期拆除，且不予補償。
根據《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》、《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》中的相關規定，明確指出了畜牧養殖用地的用地性質：國家對畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，性質仍屬於農用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證。
愛土拆遷律師團提醒大家：徵地拆遷過程中，被拆遷人都在尋找拆遷補償的標準，特別是本案養殖場的拆遷補償標準究竟國家有沒有規定?地方政府的規定是否合法?這往往是被拆遷人向拆遷專業律師問的首要問題。
但是被拆遷人大多都忽略了作爲地方政府的拆遷人是否具有徵地拆遷主體資格的問題，徵地拆遷究竟合不合法的問題，拆遷的依據及理由是否合法的問題，這是徵地拆遷以及養殖場拆遷維權的法律基石。
愛土愛家，維權拆遷，愛土拆遷律師爲您守護合法權益。土地是養育生命的寶地，這片土地上的生命也應該和睦相處。土地是農民的命根，徵收時一定要合理合法。
