有關違建的法律知識

租房合同因違建導致無效的該如何賠償租房合同因房子是違建而無效的，出租人應當退還承租人支付的房租，並支付承租人因該合同無效而受到損失。當租賃標的物確屬違法建築時，出租人與承租人訂立的租賃合同無效，但在一審法庭辯...

一些地方法規和規章也對違章建築作了相應的規定，故法律意義上的違章建築可作兩種理解：一是狹義上的違章建築，即爲違反法律、行政法規的規定，所建造的建築物。二是廣義上的違章建築，是指違反法律、法規和規章的規定，所建造的...

一、房東出租違建房屋是違法嗎把違章建築租給他人是違法的。違章建築大體上可以分爲兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔...

房間改衛生間算違建嗎屬於違法行爲，是違建。因爲原本的房間在建造之初沒有防水要求，改造成衛生間有可能引發漏水觸電等安全隱患。而且隨意改造如果破壞承重牆可能會導致整座樓房處於危險狀態。因此房間改造爲衛生間是違...

律師解析：違建部分通常會採取限期整改、處罰款、限期拆除、強制拆除等方式，但具體怎麼處理，會參考實際情況決定。對於可改正違建房，採取限期整改方式，並處5%-10%的罰款：對於無法整改的違建房，採取限日或強制拆除，沒收房屋等方...

非承重牆外牆開窗算違建嗎非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經城市規劃行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企...

違建怎麼不被拆除視情況而定不會被拆除的有：1、強行拆除會影響重要建築物主體安全。有部分屬於違建建築物，但是和一些重要建築物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建築物的主體結構安全受到威脅。這種違章建築可以不...

小區違建是否侵犯相鄰權住宅小區進行違建，損害了相鄰不動產權利人利益的，就會構成侵犯相鄰權。根據法律規定，不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

一、強拆違建房屋有補償嗎對違法建築進行強拆時，違法建築和超期臨時建築是不能獲得拆遷補償的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉...

違建罰款後拆除是否有補償拆遷補償一般指房屋拆遷補償。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可...

一、工業用地建廠房算違建嗎工業用地建廠房是否算違建需根據具體情況分析。1、在工業用地上建廠房的，如果工業用地的性質屬於集體土地，那麼就算違建。2、如果工業用地的性質是國有土地，且當事人已經依法辦理了相應的審批...

非承重牆外牆開窗是否算違建非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經城市規劃行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理...

宅基地以外建的圍牆算違建嗎1.算違章建築。農村違章建築可以被分爲以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權（無宅基地使用證）而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權的土地上建...

一、民法典中有租賃合同的違建如何處理民法典規定，出租違法建築是違反法律強制性規定的行爲，所以違法建築出租簽訂的房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人返還租金。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律...

一、違建可以行政強制執行嗎違法的建築物如果當事人在逾期不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第三十五條行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作...

咸陽違建關停該如何給1、“違章建築”就是我們俗稱的違建，要弄清違建拆除是否有補償，首先要搞清楚什麼是違章建築。2、目前，我國對於違章建築尚沒有十分統一的法律意見，一般來說，違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址...

一、對違建房屋強拆有補償嗎?依法強拆違建房屋沒有補償，違建房屋違反法律規定，城鄉規劃局有權強拆。但強拆違法建築需要遵守以下流程：1、調查取證。2、認定違法建築。3、作出責令限期拆除決定。4、下達執法文書5、強制拆...

違建被強拆裏面的物品能否處理1、違建被強拆裏面的物品應向公證機關辦理保全，及時進行物品轉移，強制拆除時行政機關未對屋內物品登記保全的，被拆遷人可以按照受損物品合理價值的60%主張賠償。2、法律依據；《國有土地上房...

婁底違建關停該如何給1、“違章建築”就是我們俗稱的違建，要弄清違建拆除是否有補償，首先要搞清楚什麼是違章建築。2、目前，我國對於違章建築尚沒有十分統一的法律意見，一般來說，違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址...

一、房子違建被拆有補助嗎?房子違建被拆沒有補助。一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。1、如果是取得土地使用權的違章建築，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害...

有人靠着小區的圍牆修建房屋算違建嗎如果是拆舊建新，進行翻新維修的不屬於違建。如果是依法拆除，重新恢復就需要辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案...

房屋買賣違約訴訟流程房屋買賣違約訴訟流程：1、訴訟前應基本收集齊全證據材料，寫好起訴書，準備證據清單及身份證複印件。2、到房屋所在地法院起訴。3、立案後，被告應在收到起訴狀副本後15日內提出答辯狀。不提出答辯狀的，...

禁養，讓一些養殖戶提心吊膽，“不知道啥時候就拆到我頭上了”。其實拆除養殖場不可怕，怕的是“零成本拆除”，比如有的徵收方給你的養殖場戴個“違建”的帽子，讓你自己拆，零補償。不少養殖戶吃了這個虧。但浙江有一位養殖戶，他...

是不是過了兩年違建就合法了,法律上該如何規定在實際徵收拆遷過程中，由於徵收單位與被徵收人遲遲無法達成協議，而很多集體土地上的房屋由於建設年限較久，且城鄉規劃部門缺乏監管的情況等歷史原因，並未取得相關規劃許可文...