在看關於徵地拆遷的新聞的時候，我們經常會產生一個疑問，那就是爲什麼同樣是徵地拆遷，而有的人越拆越富，有的人卻越拆越窮?到底是什麼因素導致了徵地拆遷結果的巨大差異化?大家可以由此規避掉越拆越窮的風險嗎?下面小編透過三個方面，爲大家一一解釋。
一、地區差異
不同的地區，由於經濟發展水平和地方政策的影響，價格差異非常明顯。比如說北京徵地拆遷跟大興安嶺徵地拆遷補償標準肯定不一樣，北京是我國政治中心，土地寸土寸金，而大興安嶺較爲偏僻，地廣人稀，補償標準肯定比北京低，如果做產權置換，北京的一套房價值幾百萬，而大興安嶺可能只有幾十萬。
同一地區，不同區塊價格也是有區別的。不同的區塊其佔據的位置和周邊發展對補償標準也有明顯影響，拿北京來說，國貿和大興的補償標準差異就很明顯，即使是產權置換，如果都置換到大興，那麼大興的置換標準可能是1：1，而國貿的則可能是1:1.5，或者按1:1進行置換，然後補差價。
同一區塊，不同時間段價格差異也很明顯，因爲我國的經濟正處於高速發展期，同時房屋價格也是日新月異，所以徵收標準隨着時間的發展也有顯著的變化，同時由於我國關於徵地拆遷的法律法規正在逐步完善，被徵收人的合法權益也受到更全面的保護。
二、房屋屬性差異
徵地拆遷中制定的補償標準需要參照衆多因素，比如建築面積、房屋性質、房屋結構等等。房屋面積較大的，相對來說補得較多，但這個前提是被徵收房屋爲合法建築，如果是違法建築的話，根據當地政策另行處理，但是無證房屋不等同於違法建築，這個需要注意，因爲這個問題是在徵地拆遷中較爲常見的一個問題，有一些拆遷方以拆違之名行徵地之實，企圖少補或者不補償被徵收人;同時如果房屋屬於商用房，那麼在同一區塊肯定要比住宅補得要多，同時還要補償停產停業費，商用房和住宅的判定一般是透過房產證上登記的房屋性質進行判定，但對於住改非房屋，各個地方有不同的規定，這個可以參照當地的法律法規。
三、不良徵收方
衆所周知，徵地拆遷中有一個鐵則叫做不降低被徵收人的生活水平。我們國家由於地域遼闊、經濟發展水平不一，所以拆遷法律中並沒有作出具體的徵地拆遷補償標準，而是列出了一個大致範圍和計算公式，具體的徵地拆遷補償標準則由地方根據自身的發展水平具體制定，這也就給了徵收方一定的操作空間。有一些徵收方爲了節省徵收成本，肆意壓榨被徵收人的合法權益，導致被徵收人利益受損。部分徵收方利用被徵收人法律意識淡薄這一弱點，極力壓低徵收標準，違法操作，這種情況在現實生活中，特別是集體土地上的徵地拆遷中並不少見。
我們之前曾經處理過一個案例，周邊房價基本都是4000多元，但是徵地補償標準僅僅爲468元，全家4口人，一套房補下來僅僅12萬元，拆遷方還振振有詞，表示農村徵地拆遷就是這個價格，早點籤補償協議還能獲取獎勵資金，不籤以後就強拆掉!徵收方一方面以各種令人髮指的做法強迫被徵收人搬遷，一方面動之以情曉之以理勸被徵收人籤補償協議。最後這個被徵收人求助律師，訴諸法律，將這個徵地拆遷補償案圓滿解決，最後被徵收人獲取了46萬的徵地拆遷補償款，但是其餘被徵收人仍然以468元的價格獲取的補償。
四、維權方式錯誤
不同地區徵地拆遷補償額差距明顯很正常，但是爲什麼同一個徵收區域，有點人拆富了，有的人卻拆窮了呢?這就是被徵收人的維權方式的問題了。越拆越窮的人維權方式可以分爲以下三種：
1、不敢維權。被徵收人雖然對徵收補償標準非常不滿，但是鑑於大家都同意了，不敢出頭，怕招致報復，或浪費更多成本。行政訴訟採取不告不理原則，所謂法律不保護權利上的睡眠者，如果連你自己都不知道維權，你還能如何維護自己的合法權益?
2、消極維權。這種被徵收人認爲補償標準不合理，但是並不知道如何維權，於是消極維權，不籤補償協議，也不主動進行維權，渴望徵收方知難而退，主動妥協退讓。這個想法是極其錯誤的，相對被徵收人來說，徵收方經歷過各種拆遷情況，瞭解應對方法，他們知道什麼情況對自己是有利的，即使你不簽訂補償協議，消極不作爲，徵收方也會趨利避害採取各種手段進行強拆，讓你有口難言。
3、違法維權。這種維權方式是最可怕的，因爲稍有不慎，不光無法維護自己的合法權益，有時候還會損害自己的利益。在之前的強拆案件中，我們不乏聽到各種強拆事件，但是無論是傷害自己還是傷害別人，這無疑都是一個悲劇。這種維權方式只會增加自己的維權成本，對於真正維權是毫無幫助的，因爲拆遷家破人亡是非常讓人無奈的!
大家經常好奇，爲什麼有的人越拆越富，而有的人卻越拆越窮，除了地域問題，這個屬於運氣之外，其餘主要還是取決於被徵收人。有些人之所以越拆越窮，除了運氣之外，其中有很重要的原因就是沒有使用正確的維權方式進行維權，這才導致了後續維權失利。
