在拆遷過程中，部分被徵收人會反映自己家的房產證被拆遷辦騙走了，很擔心會不會對後續的拆遷流程和補償內容產生不良影響。在這裏小編可以告訴大家，拆遷辦要拿走你的房產證原件是沒有任何法律依據的，如果不小心被騙走了原件，你該如何處理呢?
房產證的概念
首先，我們先了解一下房產證的概念。房產證即房屋所有權證，是證明你對房屋所有權的合法憑證，表示了你可以對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關頒發的一個書面證明，房產證之於我們的房子，就像身份證之於我們，它就是房子的身份證。
房產證的意義
在徵地拆遷中，徵收方會對被徵收方房屋進行調查登記，比如房屋地址、房屋性質、房屋結構、建築面積、房屋用途等等，這些登記一般情況下都是依據房產證進行登記。因爲很多房子實際用途和建築面積與房產證並不一致，所以徵收方需要依據房產證等來判定那些屬於合法建築、哪些屬於違法建築，房屋到底屬於住宅還是商用房，這些內容都與拆遷補償息息相關。但是房產證只是一個參照物，具體的執行標準還是要結合當地實際情況和政策標準進行實行。
但是房產證並不是唯一的參照標準，根據《中華人民共和國物權法》第十七條“【不動產登記簿與不動產權屬證書關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。”我們可以瞭解即使房產證被徵收方騙走，我們依然可以到不動產登記機關進行調查。房產證或許會透過各種外在因素滅失，但是不動產登記簿一般情況下並不會滅失損毀，所以如果你的房產證被拆遷辦騙走，你可以採取以下措施：
我們可以怎麼做
1.要求拆遷辦歸還原件。如前面所述，拆遷辦拿走房產證原件並沒有任何法律依據，你可以要求拆遷辦歸還你的房產證原件。如果拆遷辦拒不歸還，你可以就拆遷辦違法扣押房產證拒不歸還的具體行政行爲申請行政複議或者提起行政訴訟。
2.啓動房產證補辦手續。如果拆遷辦否認騙走了你的房產證，爲了後續的維權，被徵收人可以儘快啓動房產證補辦手續，房產證補辦手續各個地方不完全相同，但是大體可以分爲四步：
①提交遺失申請，說明實施情況;
②開具遺失證明或公告;
③登報作廢原房產證;
④補辦新證。
以上只是大體步驟，所需材料和具體流程可以參照地方規定或諮詢相關部門。
3.開具房產證明。因爲房產證補辦手續週期較長，而拆遷辦拒絕歸還，但是徵地拆遷又急需要用，那麼被徵收人可以攜帶材料去相關部門開具房產證明，做臨時之用。
總結
對於具體的行政行爲，被徵收人應該諮詢專業的拆遷律師，拆遷辦的行爲並不一定就是合法合規的，有時候在不知不覺中，就可能損害被徵收人的合法權益，畢竟拆遷辦擁有豐富的拆遷經驗，並不是被徵收人研讀法律條文就可以應付的，所以建議被徵收人還是求助於專業拆遷律師，儘早規避掉不必要的風險。
