一、農民自己的開荒地歸誰所有?
荒地也屬於農村集體所有，開荒者有被開荒的土地使用權，可以耕種，但不能建房。要弄清楚農民開荒的土地到底屬於誰，首先要了解農村土地權益的劃分。目前農村土地權益主要有三大類，即“三權分置”改革中提到的土地所有權、土地承包權、土地經營權。而承包權則是指農村居民對於農村集體土地進行承包的權益，不過這僅限於農村的耕地，荒地則不在耕地範圍之內。所以不能以耕地承包的方式進行承包。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。由此看來，農民開荒的土地其所有權依舊屬於農村集體組織所有，而不是屬於開荒土地的農民個體所有。
不過爲了保障開荒土地農民的基本權益，《土地管理法》中還規定了以下情形：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。也就是說，如果村民取得了合法開荒土地的權益，其經營權還是屬於農民的。
二、農民的土地怎麼交易的?
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
2、審查接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察現場勘察應與有關資料對照覈實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並製圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，並提供報告書審覈評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表認真核對原批准檔案、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
7、交納有關稅費
8、登記編號審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一儲存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
農民自己開的荒地，是歸村集體所有的，土地交易需要交易雙方提出轉讓、受讓申請，等待土地管理部門的審查，然後進行估價，協商，籤合同，納稅，辦理土地使用權轉讓。在申請辦理轉讓手續時要提供土地轉讓協議、土地使用證，受讓公司的資質證明，法人的身份證明，委託合同等材料。
