家住浙江某市的張某帶着妻子興高采烈的到區拆遷辦領取屬於自己的評估報告，想着自己的房屋有300平方，一樓又用於經營，拆遷補償必定少不了。
十分鐘之後，張某哭喪着臉出來了，周邊房價都4萬多了，自己的補償價格每平方纔計算2.8萬元每平，一樓的經營面積也一併計算爲住宅面積，沒有更多的補償。手上的這份評估報告不再象徵着財富和未來，代替的是對未來的惆悵，長期經營的一樓斷了生計，房子補償這麼低，後續買房也成了問題。
即明律師相信，很多人在遇到拆遷的時候無不抱着財富升級的想法，但是當評估報告的冷水潑在頭上的時候除了無奈更多的是抱怨、憤懣，甚至會把評估報告給撕毀以來發泄自己的情緒。
遭遇補償難題，面對困境，當事人選擇走法律途徑維權
遇到這種情況，如果可以善用這兩種手段，或許能夠取得意想不到的效果。根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第二十一條到二十三條的規定，作爲拆遷戶張某可以自收到評估報告10天之內向評估公司申請價格複覈，並要求對價格作出解釋。如果對複覈結果還是不滿意的，還可以向本地區的評估專家委員會申請價格鑑定。
原本以後這次拆遷只能窩囊的接受，張某在網絡上不斷查詢相關的法律資訊，聯繫到了專業拆遷律師，在律師的指導下，開始了自己的維權工作。
即明律師就張某的評估報告作出了詳細的法律分析，對評估機構的資質、評估機構的選定、採取的評估辦法和房屋性質的認定均做出合法性和合理性的分析，並指導張某撰寫了評估報告複覈申請書交到了評估公司。
律師介入後，拆遷補償最終提高400萬
可以預料到的是評估公司在回覆當中強詞奪理，單方面認定自己的評估行爲是合法的。基於此，即明律師並沒有氣餒，收到複覈評估報告之後立即向市價格專家委員會申請了鑑定。不僅指出該次評估的存在的法律問題，同時對房屋周邊的經濟環境和未來的經濟區位作出了詳盡的分析。最終專家委員會認定評估辦法不合理，撤銷評估報告。雖然沒有按照我們預想的方式作出撤銷的認定，也算是大獲全勝。
一個月之後，評估公司重新作出了評估報告，除了價格提高之外，還對一樓的經營面積進行了確定，總的補償提高了接近400萬，僅僅透過兩個手段就幫助張某獲得了合理的補償。
即明徵地拆遷律師提醒大家：我們身處法治社會，就要具備法治思維，遇到問題首先要考慮如何在法律上找到自己的根據，而不是一味的以社會不公、文化水平低來作爲自己的藉口，還是那句老話，法律不保護躺在權力上睡覺的人。如果你想成爲張某，那就爲了自己的權利努力奮鬥。
