最近好幾個案子都遇到同樣一個問題，簽訂委託代理合同之後，拆遷戶想急着起訴上法院，而律師卻“不慌不慢”地走資訊公開程序。是律師偷懶，還是資訊公開程序的確存在其必要?今天，即明拆遷律師就爲大家講講其中的奧祕。
一、資訊公開是獲取證據的首要方式
依據《中華人民共和國政府資訊公開條例》第十一條：“設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府資訊還應當包括下列內容：……(三)徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用等情況”。涉及土地及房屋徵收相關的政府資訊，屬於政府應當公開的政府資訊。該徵收決定公告涉及的事項，與申請人的生產、生活密切相關，屬於依法申請公開的政府資訊。
徵收拆遷本身是一個非常龐大和複雜的工作，涉及的人物關係和事務關係也難以理清，因此，拿到案件第一步，我們需要屢清楚拆遷中所有的法律關係是否正確、程序履行上是否走到位，資訊公開是第一步。
二、資訊公開是在提醒徵收方，督促談判
資訊公開程序往往是維權的第一步，當我們透過走法律途徑瞭解拆遷檔案時，也就是在告訴徵收方——被徵收人此時已是不好惹的了，給對方敲響一擊警鐘。
拆遷案件和其他案件最大的差別就在於，老百姓在維權中，和徵收方本身是處於不平等的地位。在談補償的問題上，首先雙方需要先處在平等地步，給對方敲響一個警鐘，也是在擡高自己在談判中的地位。
因此，資訊公開程序這種不太強硬的打法，給對方了一個思考的時間，也給大家一個緩和的機會。
資訊公開是被拆遷戶瞭解拆遷資訊的主要途徑，爲了維護自身的合法權益，爲了要得到合理滿意的補償，本着對委託人負責，律師在辦案中必須對拆遷的實際情況進行全盤調查。
然而實踐中，好多地方部門並不公開拆遷資訊，申請政府資訊公開就顯得尤爲重要。而資訊公開程序是專業的法律程序，有特定的對象和部門，走好了這個程序，爲後續維權就會鋪平道路、奠定基礎。
拆遷戶總把起訴掛在嘴上。其實大家不知道，起訴並不是一紙訴狀就能解決的，需要有關聯性的證據環環相扣，組成一條有力的證據鏈，這樣才能夠有可能打贏官司。而資訊公開是獲取證據最重要的一步，有了這一步，纔給訴訟奠定了基礎。
