房屋拆遷需要哪幾個證件

房屋拆遷需要的證件有：
1、建設項目批准檔案；
2、建設用地規劃許可證；
3、國有土地使用權批准檔案、拆遷計劃和拆遷方案；
4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十二條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。