爲了防止土地資源被荒廢，公民可以透過購買、贈送等方式獲得土地的使用權，根據相關法律的規定，不同類型的土地的使用年限是不同的，私房土地使用權年限是多久?在使用年謝屆滿之後，原土地使用者可以提出續期的請求。
一、私房土地使用權年限是多久?
《物權法》第一百四十九條規定：
(1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續期。
(2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅“建設用地使用權”期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。
自動續期—解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題。
消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂!將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
二、土地使用權的使用期限屆滿後怎樣處理
1、續期
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。
2、收回
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的收回《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
(1)土地使用權由國家無償收回
國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作爲相對獨立的財產權，它只是以透過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。
(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建築物、其他附着物所有權
我國對土地使用權期限屆滿後的處理大致有兩種方法，一是由原來的土地使用權人再交納一定的土地出讓金，從而繼續使用該塊土地;另一種是由國家依法收回該塊土地的使用權，但在收回時對於該塊土地上的建築物、附着物也一併無償歸國家所有。
根據以上資訊，我們可以知道，私房土地使用權年限是70年，但是在現實生活中，存在着縮水的現象，對於此種類型的土地使用權，在到期之後是可以自動續期的，但是公民依舊需要按照既定流程的規定，繳納土地的出讓費用。
