使用土地進行抵押貸款，是一種常見的方式，但是不是所有的土地的類型都是可以進行貸款的，是有一定的條件和要求的。那麼，工業用地能貸款嗎?工業用地貸款有怎樣的風險呢?下面，本站小編會爲大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、工業用地能貸款嗎
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動原有城市的發展，使得許多傳統城鎮進入現代城市的行列，如上海的安亭鎮，由於大衆汽車廠的投資建設而成爲全國著名的汽車城，浦東金橋鎮隨着出口加工區的開發建設成爲知名的現代工業區;大型的工業企業也可促進新城市的產生，如隨鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨石油開採和石油化學工業發展建立的大慶、金山衛，隨汽車工業發展建立的十堰，隨化肥工業發展建立的金堂、納溪、枝江等。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
二、怎樣的工業用地能貸款?
工業用地用於貸款最首要的條件就是你要擁有土地產權證，在當所在的工業用地上沒有房屋時，你出示自己的土地證就可以了。更多的時候我們承包了一片土地用於工業用地，10年、20年甚至更久，在這期間此工業用地是無法用於貸款的，我們只有對這片工業用地的使用權!
三、工業用地如何貸款呢?
這個就需要你拿出你土地產權證，銀行會對土地價值進行評估，然後我們簽訂抵押合同，再前往國土局辦理抵押登記。舉個例子，比如你有一塊工業用地,佔地1200平米、30年合同且證件齊全,這樣你就可以抵押貸款了，但能貸款多少專業人士會對你的土地進行資產評估,評估出價值後,按價值多少、按銀行的比例纔會給你貸款。在這之前首先你要了解你們當地的銀行能按多少比例給你貸,你再找相關的資產評估所給你評估一下,給出評估報告,按評估報告,銀行才能給你貸款。這裏特別提醒工行、農行，建行、中國銀行等國有銀行效率較低，建議可以諮詢下各股份銀行，相應程序及審批會快些。
四、工業用地貸款有怎樣的風險?
工業用地貸款時，首先接觸的是出讓這塊工業用地的人，有些出讓者可能會沒有土地部門給核發了土地使用權證書，而且沒有補貼給政府所讓上繳的土地出讓金，這樣就有很大的風險了。所以工業用地貸款時你要嚴格確認出讓者所給的土地使用證書，還有土地產權證的真實性，有沒有交齊這片土地的出讓金，不然你就攤上事了，攤上大事了!
關於工業用地能貸款嗎這個問題，其實是可以進行貸款的，但是不是所有的工業土地都是可以進行貸款的，只有符合擁有土地產權證，並且在當所在的工業用地上沒有房屋這兩個條件，纔是可以進行辦理貸款的。另外，在進行貸款的時候，我們一定要檢查好土地使用證的真實性。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
