一、哪些土地屬於工業用地?
我國的土地都是有明確分類的，分類後也規定了具體用途，不可用作他途。按照功能進行分類我國土地一般可分爲三大類：農用地、建設用地以及未利用土地。
而工業用地包含在建設用地之中，指的是一些獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
二、工業用地能貸款嗎?
工業用地能不能貸款，還要看具體情況：
1、如果是擁有土地產權證，且地上沒有建築房屋的工業用地，那麼是可以使用這塊工業用地申請貸款的;
2、如果沒有土地產權證只是承包了這塊地，或者地上有房屋，那麼是不可以用這塊工業用地申請貸款的。
如果不確定能否申請貸款，還可以去當地的銀行諮詢，讓銀行工作人員幫忙覈定。
三、辦理貸款的具體流程是怎樣的?
1、首先你需要確定申請貸款的銀行，不同銀行貸款的利率、條件以及還款規定也不一樣，建議多諮詢幾家銀行再決定;
2、要辦理工業用地抵押貸款，首先需要攜帶土地產權證、個人身份證以及銀行需要的其他資料，前往你要辦理貸款的銀行進行貸款申請;
3、在銀行工作人員的幫助下填寫貸款申請，提交後等待銀行的審覈;
4、銀行初步覈實之後會對申請貸款的土地進行價值評估，評估完成之後沒有別的問題就可以簽訂貸款合同了;
5、最後去國土局辦理抵押登記即可。
四、貸款申請注意事項
申請工業用地抵押貸款時，除了貸款利率和年限需要留意，也需要仔細檢視貸款合同對還款的規定，一定要按照規定來還款。
因爲銀行貸款對個人信用的影響比較大，如果沒有按時歸還貸款，那麼逾期記錄就會被上傳到個人徵信。
