一、土地租賃合同違約金如何確定？
如果對方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、違約金具有補償性和懲罰性，但不能超過造成的損失，否則會違背公平原則，成爲另一方謀取不正當利益和收入的手段。
2、一旦雙方發生糾紛，對方依照合同約定要求支付違約金時，可以請求法院適當減少違約金數額，一般來說，最高不超過損失的30%。
二、什麼情況下屬於違約
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
1、依不同標準，違約金可分爲：
(1)法定違約金和約定違約金
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。民法典施行之前，中國的違約金制度相容以上各種形態，民法典則做了全新的規定。
2、根據現行民法典的規定，違約金具有以下法律特徵：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一)
(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金)
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。
依據法律規定，土地租賃合同違約金當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視爲違約金處理。
