一、國有土地出讓自建房可以買賣嗎？
如果透過出讓方式取得國有土地，並自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建築，依法是可以出售的。出售後，每人可以辦理一份獨立的房產證。但要承擔稅費。
國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家透過收取土地使用稅(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解爲對土地的一種處分。
有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農村，農民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質的區別。國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權，成爲一種完整意義上的財產權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般透過劃撥取得的國有土地使用權不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑藉土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現土地所有權的一種措施。
二、集體土地能辦國有土地證嗎
集體土地改爲國有土地按法律規定只有透過國家徵收一條途徑，然後在補辦土地出讓手續，除了價格便宜一點，辦理手續和新徵一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和企業的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業改制的時候，改制檔案中對土地的處置應該有比較明確的辦法。
1、《城市房地產管理法》第八條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉爲國有土地後，該國有土地的使用權方可有償出讓。”集體土地證書作爲零資產同樣可以和房產在一起抵押的。
2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第三條規定：“招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。”
3、第四條款規定：“商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓”;第二款規定：“前款規定以外用途的土地的供地計劃公佈後，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當採用招標、拍賣或掛牌方式出讓。”
土地出讓和流轉是我國的常見的涉及到土地使用權的情形的，此時我們在日常的生活當中應當注意相關的法律法規的規定，以避免出現在流轉和轉讓的過程中不能維護自己的權益的情況。
