有關土地出讓的法律知識

集體土地出讓的流程1、發佈掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發佈掛牌公告，公佈掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。2、出售掛牌檔案：在掛牌公告規定時間內出售掛牌檔案，並組織現場踏勘。3、受理競買申請：在掛...

一、國有土地出讓是什麼意思?國有土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。國有土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有...

土地出讓合同範本1出讓方：_______________(以下簡稱甲方)受讓方：_______________(以下簡稱乙方)爲建設社會主義新農村，美化農村環境，甲方同意將本村______________________________荒草地_______________畝轉讓給乙方作環...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視爲違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的...

土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用...

一、國有土地出讓和劃撥的區別有哪些?1、性質不同劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地...

一、土地出讓和劃撥的區別是什麼1.性質不同(1)土地劃撥性質：是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。(2)土地出讓性質：是國家以土地使用者的身...

一、土地出讓合同違約金收取程序是怎麼樣的？土地出讓合同違約金的收取程序在法律上是沒有具體的規定，需要由雙方來進行協商，協商不好的就可以向法院起訴解決；《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的，可認定爲約定過高，可要求降低。對違約金沒有約定，應按違約造成的實際損失來計算違約金...

一、土地出讓合同超期動工違約金怎麼算?沒有特別的要求，當事人自行約定即可。根據《民法典》第五百八十五條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

土地收儲和徵地土地出讓之間的區別是：土地收儲指國家土地儲備機構動用國家優先購買權力，對流入土地市場的土地使用權進行購買，透過土地整理後作爲儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度...

處罰法律依據《刑法》第二百九十二條：聚衆鬥毆的，對首要分子和其他積極參加的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，對首要分子和其他積極參加的，處三年以上十年以下有期徒刑：(一)多次聚衆鬥毆的;(二)聚衆鬥...

國有土地出讓合同可撤銷嗎1、視情況而定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：2、法律依據：《民法典》第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行爲，行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤...

一、土地出讓合同延期交地違約金計算是怎樣的依據我國相關法律的規定，土地受讓人未按出讓合同的要求的期限開發土地的，市、縣人民政府土地管理部門可以進行罰款，但不會要求對方交納違約金的，如果不整改的，可能收回土地使用...

關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因爲要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按...

如果是透過出讓這種方式獲得的土地使用權，那麼我國公民都可以在法律允許的範圍之內將土地這種無形資產的利潤最大化。但同時，我國的土地資源管理法當中也規定所有的土地出讓都是有時間限制的，因此有一部分公民在土地使用...

買房者還用交土地出讓費嗎購買到開發商的房子一般都需要交納土地出讓金，除非是購買房子的土地性質是屬於劃撥，如果說購買二手房的話，那麼是不需要再次繳納土地出讓金的。除非土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

一、土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些?1、協商解決。雙方當事人在平等自願的基礎上，透過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。2、調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自願、...

一、土地出讓合同生效條件是什麼?土地出讓合同生效條件是：(1)行爲人具有相應的民事行爲能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。據此，土地使用權轉讓合同的成立只要具備上述條件，即可依法生效。土地使用權...

當事人可以直接提起訴訟或者自由選擇訴訟的案件，在知道作出具體行政行爲決定之日起3個月內提出。法律另有規定的除外;必須先提起行政複議(複議前置)或者當事人選擇行政複議後訴訟的，在接到複議決定書之日起15日內提出。...

一、國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?《國有土地出讓轉讓暫行條例》中規定的年限，是根據《國有土地出讓轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年...