土地使用權證是大家獲得土地使用的象徵和重要依據，獲得北京土地使用權證意味着大家在北京獲得了相應的土地使用權了。土地使用權證的獲得流程是非常嚴格的，必須有材料，按照規定的程序進行辦理，方可獲得土地使用權證，同時大家在獲得土地使用權證以後，也要嚴格按照範圍要求，規範的使用土地，但是土地使用權證該如何辦理呢，可以到下文了解。
一、北京土地使用權證的辦理流程
1、初始土地登記
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明檔案。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面覈實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。
(3)權屬審覈。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審覈。
(4)註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
2、變更土地登記(過戶)
(1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明檔案。
(2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。
(3)變更權屬審覈。內容與初始土地登記相同。
(4)註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回註銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
二、有房產證沒有土地證的房子能買嗎?
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現實問題。
根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員纔可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。如今，各個地段的房屋升值較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日後的權益很難得到保障，因此儘量不要購買此類房產。
提交材料，按照規定的程序一步步辦理，如果材料和手續不齊全也是無法辦理的。土地使用權證中明確了土地的使用範圍，任何使用土地的行爲必須在土地使用證規定的範圍內進行，確保符合規範，超出範圍使用土地都是不合理的，甚至違法的。
