土地承包

是否合法需要依據是否經過村民會議投票透過出租集體土地的決議，而村委會出租集體土地的行爲實際上是對外發包。若村委會在未經三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，無權對外發包土地。法律依據《土地管理法》第六十...

一、我國的土地增值稅如何徵收?土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和法律規定的稅率計算徵收。增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率爲30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅...

律師解析：一、土地轉包合同怎麼寫土地轉包合同應具備以下這些內容：(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...

律師解析：農村土地徵收補償，其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規定的。折算成金額來說的話，近些年徵地補償金額一般爲：徵地補償：1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝...

律師解析：耕地爲三十年，草地爲三十到五十年，林地爲三十到七十年。一般情況下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經過國務院林業...

律師解析：村委會私自出租土地是否違法，要看下出租方式：1、未經批准，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的；2、不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的；3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...

律師解析：中國的耕地紅線是18億畝。耕地紅線，指經常進行耕種的土地面積最低值。現堅決守住18億畝耕地紅線，是我國的一項基本國策。我國實行土地用途管制制度，嚴格控制農用地轉爲建設用地，對基本農田實施特殊保護，近年來又出...

律師解答：可以。律師解析：工業用地的建築可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因爲其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...

對於購房者而言，在購買房屋之後，對土地使用權和房屋所有權兩者的區別總是弄不清楚。遇到房屋佔用土地使用權這類問題怎麼辦？根據物權法的規定，房屋所有權與土地使用權是同時存在的。下面小編爲大家整理和總結了有關房屋所...

律師解析：農村池塘填埋規定的是,不可以隨便填埋。但是需要向相關部門申請,國家規定基本農田是受到法律保護的,不能隨意改變用途的。建設佔用土地,涉及農用地轉爲建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。十分珍惜、合...

律師解析：建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據：《民...

律師解析：(一)兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定，是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發生，屬他物權範疇。(二)兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包括土地毗鄰關係，又包括建...

律師解析：土地確權的原則和方法是：（一）地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則；（二）各個部門密切配合、資訊共享的協調配合原則；（三）土地登記機關明確依據、條件、程序、內容的公示原則。法律依據：《不...

律師解析：父母去世後以家庭爲單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶，土地確權應該歸其兒女所有，子女屬於村集體經濟組織成員就可以繼承其土地。我國農村土地實行的是家庭聯產承包經營制，父母去世後，子女只要屬於村集體經...

律師解析：開墾荒地經過相關行政部門同意合法。荒地大多屬於農村集體土地，不在確權發證範圍內。經村集體認可、過半全體村民同意、縣級以上人民政府批准可以簽訂承包合同的形式加以確認，交由其耕作，但不予發放承包經營權證...

律師解析：土地確權糾紛，由當事人協商處理；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通...

房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下：因爲房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間爲準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有...

律師解析：土地承包合同範本是：發包方、承包方詳細資訊；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權利和義務；合同的轉包情況；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決...

律師解析：有以下情形，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。一、非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成嚴重毀壞或者嚴重污染的；二、佔用基本農田五...

律師解析：商品房預售方的資格：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用於有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...

律師解析：分別是草地五十年，林地七十年。依據我國國農村土地承包法的規定，一般情況下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經過國...

律師解析：沒有非法徵用土地罪，只有非法批准徵用土地罪，判刑標準是：1、一般情況下，違反土地管理法規，非法批准徵用土地情節嚴重的，會判處三年以下有期徒刑或拘役；2、如果犯罪行爲導致國家或集體利益受到特別重大損失，會判處三年...

律師解答：主要有兩項義務。律師解析：土地承包合同承包方的主要義務有：一、維護土地的農業用途，不得用於非農建設。二、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。這些義務要求承包方在承包經營的過程中，應當保護承...

律師解析：土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據...

律師解析：土地利用分類是區分土地利用空間地域組成單元的過程。這種空間地域單元是土地利用的地域組合單位，表現人類對土地利用、改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。土地利用分類是爲完成土地資源調查或進...