1.顯示中國城鎮土地在已有利用過程中所能產生的各類經濟收益，同時也按價格標準顯示城市土地質量的優劣程度。
2.爲各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據，同時也可爲土地使用權在土地使用者之間轉讓時提供參考依據。
3.各地價區段及不同用途的基準地價水平，也對國家加強土地市場的管理、實現土地資源的合理配置，使有限的城市土地發揮最大的經濟和社會效用創造了條件。
4.爲政府徵收土地稅費提供客觀依據。基準地價既可爲土地使用稅的徵收提供主要依據.也可爲土地增值稅的徵收提供計算增值量的重要方法。
5.國家和各級政府可以依據基準地價制定出靈活的地價政策，透過地價的差別和調整引導或控制各類經濟社會活動，落實城市規則、經濟發展戰賂和產業政策。
6.基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利於進一步完善中國的國民經濟統計和核算體系。
