我國是一個農業大國，上下幾千年來，土地一直是人們賴以生存的根本。但是，在我國，土地是國有資源。人民羣衆可在辦理土地使用證以後對土地合理的利用和開發。辦理土地使用證對任何人來說都是非常重要的，但是很多人不清楚辦理土地使用權證流程是什麼?所以。小編特爲大家整理了詳細的資料。
一、辦理土地使用權證流程是什麼?
(1)、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明檔案。
(2)、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面覈實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。
(3)、權屬審覈。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審覈。
(4)、註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
二、變更土地登記(過戶)
(1)、申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明檔案。
(2)、變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。
(3)、變更權屬審覈。內容與初始土地登記相同。
(4)、註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回註銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
透過上述資料可以看出，在我國辦理土地使用證的時候，需要遵循申請登記、地籍調查、權屬審覈、註冊登記等等流程來辦理。只有在辦理土地使用證以後，纔可以對土地進行使用，所以，大家如果有需要，一定要按照國家的要求嚴格辦理。
