在我國土地的所有權歸屬於國家或者集體所有，單位或者個人只能獲得土地的使用權。企業經營過程中如果需要使用土地，就需要向當地的國土資源管理部門申請購買土地的使用權，購買成功後發放土地使用權證書。下面小編就爲大家總結了土地使用證工業用地的辦理方法。
一、土地使用證工業用地的辦理方法是什麼
1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。籤合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定位圖等，經主管領導和市長簽字後，
2、市政府出具“土地批覆”檔案，拿“土地出讓合同”，土地批覆，企業的營業執照，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定位圖，宗地圖，地籍調查表，土地出讓金收據。
3、契稅收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，
4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
辦理工業用地土地證需要什麼資料
1、與轉讓單位簽定協議;
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1)報規劃部門申請書;
2)可行型研究報告及計劃委員會批覆;
3)建築總平面圖(一份);
4)標明場地所在位置的地形圖(四份;
3、報房地局審批須提交下列材料：
1)徵地委託書(用地單位三份);
2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批覆;
3)營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批覆;
4)總平面圖;
5)地形圖;
以上材料報通州區政府的批覆;
4、領取土地使用證程序
1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同;
2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項);
3)土地使用權屬登記;
4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》
注：土地出讓年限爲：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年
二、土地使用年限的規定
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
綜上所述，土地使用證工業用地的獲取流程主要包括首先需要向當地的規劃部門提出申請，其次透過出讓的形式獲得的土地使用權需要向國土資源管理部門繳納土地出讓金，交清費用之後纔會發放土地使用權證書給單位。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
