一、購買土地使用權的契稅需要繳納嗎?
購買土地使用權的契稅需要繳納的。購買土地使用權的契稅稅率是3%-5%，這在我國法律上是有明確的規定的，涉及到不同地區因經濟發展水平的不同，可以結合本地實際進行合法的調整，當事人在獲得土地使用權時應當交納上述規定的契稅。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
二、購買土地使用權繳納契稅的計稅依據是什麼?
1、契稅的計稅依據爲不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格爲計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
3、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定。
4、土地使用權交換、房屋交換，爲所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
5、以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據爲補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
6、爲了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格覈定計稅依據。
有關契稅的交納，應當根據土地使用權的具體認定情況而定，特別是對於契稅的稅率大小還應當基於當地政府的實際情況來進行合法的處理，另外對於獲得土地使用權還需要由政府土地管理部門對相關人員或者單位進行審查後方能進行最終的認定。
