現如今有不少人舉辦工廠，工廠的出現使得物品生產更爲迅速和標準。但是工廠總會面臨拆遷，所以不少工廠老闆感到頭疼不已，因爲廠房拆遷是沒有土地補償金的，所以不知道到底會不會對他們有所補償，會有什麼補償。在這裏，本站就來爲您解答一下“廠房拆遷補償標準是多少?”
廠房拆遷補償標準是多少?
賠償的範圍有以下幾項：
1、房屋、建築物補償應當以相關登記的建築面積爲計算標準。因爲歷史原因無法辦理和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。低於最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。並依照有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。
2、設備重置補償拆遷管理條例》中規定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分爲兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分爲實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
3、拆遷費用補償
(1)停產停業損失第三十三條規定，因拆遷造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於“適當”的標準，何爲“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性檔案規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
(2)設備搬遷安裝費對於可搬遷的設備，應當本着繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用”的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定。協商不成的，也可委託專業的評估公司進行評估確定。
(3)解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
4、基於拆遷政策發生的獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人爲了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人儘早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
綜上所述，廠房拆遷補償有房屋、建築物補償，設備重置補償，拆遷費用補償，基於拆遷政策發生的獎勵費用。甚至由於拆遷產生的損失也可以算在補償費用中，因此遇到拆遷時可以根據補償標準，索取一定的補償費用。以上就是本站對“廠房拆遷補償標準是多少?”問題的回答。更多相關知識您可以諮詢本站徐州律師。
