集體土地承包期限是多久?

一、集體土地承包期限是多久?

集體土地承包期限是多久?

集體土地承包期限,是根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,農村土地中,耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

這裏需要了解的是,像耕地、草地、林地等農村土地,它們是在農村集體經濟組織內部進行承包,外地人士想要利用土地進行農業生產等活動,則需要獲得承包方的同意,透過土地流轉,獲得土地經營權。土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,則是採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

二、如何進行土地承包

土地承包應當按照以下程序進行:

(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;

(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論透過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款:

(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。同時,承包方會得到土地承包經營權證或林權證等證書。

以上就是我國法律上對於不同類型的農村集體土地承包期限的規定,具體情況下,承包可以根據自己的實際使用需求,來向土地管理部門申請土地使用權,在確權時需要對有關土地使用權的期限進行認定,避免法律適用錯誤的情況。