土地違法強拆程序是什麼?

一、土地違法強拆程序是什麼?

土地違法強拆程序是什麼?

土地違法強拆程序是:在政府作出責成決定後,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,並認真做好宣傳解釋工作,儘量動員被拆遷人自行搬遷;被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷;強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場;物品清點登記後,應運至指定處所,交給被執行人接收;強制執行騰出的房屋,由裁決機關接收。

二、強制拆遷需要的材料有哪些?

1、房屋行政強制拆遷申請書;

2、裁決調解筆錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據保全公證書;

5、拆遷人提供的產權調換房屋、週轉用房權屬證明或者貨幣補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的,應當提交貨幣補償資金的監督使用證明;

7、房屋拆遷管理部門規定認爲需要提交的其他材料。

三、合法拆遷補償的流程是什麼?

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分爲一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行爲。合理的拆遷對於城市建設的完善起着非常關鍵的作用。