集體土地上房屋做到強拆合法嗎?

一、集體土地上房屋做到強拆合法嗎

集體土地上房屋做到強拆合法嗎?

要根據具體情況來進行判斷,因爲我國目前只有司法強拆,也就是說由人民法院作出強拆的決定,再由行政機關去執行。根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定,我國在集體土地上房屋徵收過程中已經取消了行政強拆,即對被徵收人的合法建築不得進行行政強拆,只能進行司法強拆。換句話說,在集體土地上房屋拆遷過程中,拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書,才能對房屋進行強制拆除。如果被拆遷人的房屋本身就是違法的,私自佔用土地進行建設的,則房屋徵收部門可以作出責令限期拆除通知書,但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。

二、遇到強拆怎麼辦

1、強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鍊、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支援。

2、強拆之時

如果拆遷隊到來後強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,並保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作爲對我們後期維權都有着十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警,我們後期也能起訴其不作爲。

3、強拆之後

一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有透過法律手段維權才能儘可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯繫徵地拆遷方面的專業律師,透過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據和資料,透過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

就算是集體土地上的建築物構成了違建,也不能隨便拆除,只有經過法院批准之後纔可以進行強拆。並且強拆是要在當事人拒絕配合的情況下才會進行的。任何以村民自治原則或者處於幫忙節省時間所進行的強拆行爲都是違法的。