農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地轉讓糾紛
你好，由於你堂哥是無權代理，其擅自賣掉宅基地的行爲是可以透過訴訟方式要求撤銷的，你方同時可以要求買受方將宅基地恢復原狀。本律師處理過不少類似案件，你可攜帶該宅基地有關的權利證書，預約周律師後作面談，以維護你的最大合法權益。
