農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地轉名流程
你好，農村宅基地轉名流程爲:1.原宅基地使用權人向村委會提出宅基地移交申請；2.擬用地者向村委會提出使用該宗宅基地申請；3.申請人持申請書、原宅基地使用權人的宅基地移交申請、身份證和戶口本到鄉級國土資源所提出申請；4.國土資源所派員實地勘測、界址調查、完善資料；5.鄉級人民政府審查；6.國土資源局審覈；7.縣級人民政府批准；8.核發集體土地使用證。
