符合以下情況的行爲是違法行爲：一、未經批准，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的；二、不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的；三、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的；四、不符合法律規定的條件，擅自轉讓房地產開發項目。《民法典》第五十五條 農村集體經濟組織的成員，依法取得農村土地承包經營權，從事家庭承包經營的，爲農村承包經營戶。
